金星小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 金星小区位于蒸湘区西外环路板块，小区于2003年竣工，房龄较老，小区共有2栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.2，小区户型面积有92㎡-130㎡左右的3居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为45%，但整体环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离香江·城市广场约1.1km，居民逛街购物比较方便；
- 小区距离衡阳高新区华新医院(新院)约294m，方便居民就医。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.8 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约118m有市教育局公交站，本站停靠128路公交车；距离小区约138m有教育局公交站，本站停靠148路公交车；距离小区约181m有市物价局公交站，本站停靠101路、168路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约1km有华新立交桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.4
125个
附近幼儿园
33个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约69m有世纪星幼儿园(白云路)，是一所私立幼儿园；距离小区约464m有华新小学，是一所公立小学；距离小区约1km有衡阳市蒸湘区蒸湘中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.2 分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为45%，但小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区保洁能及时清理垃圾，打扫路面卫生，保持舒适整洁的居住环境；小区内有广场和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此健身娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以灰色的面砖为主色调；小区建成时间比较长，物业维护不及时，墙体有老化的现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼左右，由小高层住宅组成，容积率约为2.2，小区户型面积有92㎡-130㎡左右的3居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和西门，其中东门位于白云路与紫云北街交叉口南约100m；西门位于绿叶水果西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 164户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量一般，小区保洁人员做事认真仔细，每天都会定时对小区内的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；但小区建成时间比较长，物业维护不及时，墙体有老化的现象。
安保
小区内安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.9 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.1
餐饮服务
9.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有香江·城市广场，居民逛街购物比较方便；距离小区约114m有蔚然锦和连锁超市(紫云北街店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求；距离小区约17m有酱子辣骨饭中餐馆，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约294m有衡阳高新区华新医院(新院)，是一家综合医院，方便居民就医；距离小区约45m有涵惠诊所，居民感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约62m有国大药房(华新店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区约994m有红湘综合农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区约237m有中国银行(衡阳市长丰支行)，居民办理一些银行业务十分方便；距离小区约45m有中国联通(紫云中街营业厅)，居民办理通信业务很便利。
公共资源
距离小区约232m有华兴派出所金山社区警务室，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约863m有平湖公园，周边居民经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约240m有唯歌KTV量贩，距离较近，方便居民业余时间唱歌放松；距离小区约574m有星烨国际影城，居民闲暇时观影很方便；距离小区约334m有超级蜂狂智能健身(祝融路店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择92㎡左右的3居室，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择130㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住舒适度更高。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与他人合租一套92㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择130㎡左右的4居室，居住空间较大，居住体验更佳。
用户评价
6.0 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民居住在此生活便捷度较高；小区物业会在节假日组织活动，让居民之间相互熟悉，活跃小区氛围，居民居住体验较好。
业主特征
小区内有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里关系融洽，业主整体素质较高，生活气息浓郁，小区周边医疗配套完善，不少老年人选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.02元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.588元/度
- 1-10千伏0.573元/度
- 35千伏及以上0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.384元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费