沈铁河畔花园B区小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 沈铁河畔花园B区位于科尔沁区科尔沁板块，权属类别为商品房住宅，于2011年交工；小区共有约38栋住宅楼，均是多层住宅；小区户型面积有50㎡-240㎡左右的一居室到三居室和274㎡左右的五居室，满足不同人群的购买需求。小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离辽河公园较近，居民日常休闲方便；
- 小区距离河西绿太阳市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离万达广场(通辽店)较远，居民购物不方便；
- 小区周边有多条公路，早晚高峰期会有交通拥堵。
地段交通
7.6 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
河畔花园公交站距离小区约248m，30路、57路公交车在此停靠，金源丽都公交站距离小区约388m，有
30路、57路公交车停靠，沈铁社区公交站距离小区约452m，57路公交车在此停靠，居民公交出行较为便捷；小区距离创业大道约1.2km，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.2 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.0
32个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
育智幼儿园距离小区大约125m，是一所私立幼儿园；通辽市实验小学开发区富力分校距离小区大约1.9km，是一所公立小学；河西九年一贯制学校距离小区大约2.4km，是一所公立学校；小区周边教育配套较好，方便小区孩子接受教育。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区内有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区绿化面积较小，但整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，房屋质量较好；小区建筑外立面以红棕色和白色搭配，整体较为美观。外立面物业维护的比较好，整体较新；
楼栋分布
小区共有约38栋住宅楼，均是多层住宅；小区户型面积有50㎡-240㎡左右的一居室到三居室和274㎡左右的五居室，满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有7个出入口，北门临近阿其玛大街；西2门位于量佳超市的南侧；西门临近保康路，暂无法通行；西南门临近兴工大街；东南门临近柳荫路；东2门临近建华路，仅限行人通行；东门位于星睿科尚可莉的北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动广场；
- 娱乐设施。
物业服务
物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛；物业会有工作人员对公共设施定期进行维护，方便居民锻炼、玩耍；小区卫生清理及时，道路比较干净，无明显可见垃圾；总体来看小区物业服务质量相对较好。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，外来人员和车辆进入需登记。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
5个
便利店
商业配套
万达广场(通辽店)距离小区大约4.2m，距离较远，居民逛街购物不方便；兔儿岭超市(沈铁店)距离小区约423m，方便居民购买日常物品；遇上鸭青年餐厅距离小区大约322m，方便居民就餐聚会。
医疗资源
通辽市医院(西院区)距离小区大约2.3km，居民普通疾病就医方便；图力古尔蒙医诊所距离小区大约779m，居民普通的感冒发烧可到此处就诊；泽强药店(红河大街店)距离小区约212m，方便居民购买药品。
生活服务
河西绿太阳市场距离小区约1.6km，居民到此购买蔬菜比较方便；内蒙古农村信用社(银桥储蓄所)距离小区约296m，方便居民办理相关理财业务；中国联通(沈铁河畔社区营业厅)、中国电信服务中心(沈铁河畔营业厅)距离小区约285m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
通辽市公安局开发区公安分局清河街治安派出所距离小区大约1.2km，能够较为及时的解决居民的一些问题；辽河公园距离小区大约2.3km，园内环境较好，方便小区居民来此散步游玩。
休闲娱乐
金尊KTV距离小区约406m，方便居民唱歌娱乐；穆丝共享美容中心距离小区约215m，店内环境较好，比较受小区内女性居民的喜爱；百圣超级游泳健身距离小区约644m，方便居民锻炼身体；总体来看小区周边休闲娱乐场所较多。
交易价值
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于单身人群来说建议选择50㎡左右的一居室，个人居住空间足够，房价也相对较低；对于人口较多的改善型家庭来说，建议购买240㎡左右的三居室，家长和孩子都能有自己的私人空间，工作学习互不打扰，居住起来更加的舒适。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的改善型家庭，从而加快房屋出售速度；建议业主将房子打扫干净，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率。
租房建议
建议有老人和孩子的家庭可以租住240㎡左右的三居室，孩子有独立的学习空间，老人如果陪孩子也有单独的居住空间；对于独居人群来说，可以选择租住50㎡左右的一居室，房租较低，经济负担较小。
出租
小区两居室以上户型对于年轻租房者出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内地面基本上没有垃圾，空气比较清新，居民居住较为舒适。小区周边有超市、菜市场，居民生活比较便利；小区距离商场较远，居民购物不方便，整体居住体验良好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻上班族；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；也经常有老人散步聊天，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.6元/m³
- 第二阶梯3.9元/m³
- 第三阶梯7.8元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.475元/度
- 第二阶梯0.525元/度
- 第三阶梯0.775元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.47元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费