云山诗意解读
罗结文
2021-07-24
新干新
特色
【轨道交通】小区东门100米有公交站；226路公交从西门到西门塘，途径云山诗意，嘉福功业园，上下班高峰期拥堵
【小区户型】小区一共51栋高层，小高层住宅组成，户型有1房单身公寓到6房复式不等，其中主要是三房92方到120方
【生活配套】小区南门1公里内有肉菜市场，医院，银行等，东门500米有百果园，钱大妈，中国建设银行等住户提供便利
不足
该小区一期棋乐比较老旧，云山居没有地下停车场
王凯炫
2020-06-12
新干新
特色
【轨道交通】小区门口设有公交车站，7条公交路线，还有到源潭赚线，石角到清远市区来回的班车等。
【小区户型】小区内一共49栋高层住宅组成，户型有一至五多种户型，不论是刚需还是改善均可选着改小区。
【小区设施】小区占地300亩，绿化率高达40%以上，环境优美舒适，其中设有游泳池，网球场，篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】1.8公里到顺盈时代广场，赢之城商圈，距离三甲医院清远市人民医院只有700米。
【房屋品质】小区由清远方圆汇裕房地产开发公司开发，分3期开发，现已全部毛坯交楼使用。
不足
该小区车位比较紧张，且位于广清大道旁，上下班比较拥挤。
梁俊华
2021-07-28
新干新
特色
【小区设施】小区占地面积300亩，草丛绿化率高达50％，环境舒适优美，小区内设有游泳池，网球场，篮球场，儿童玩乐
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区门口有便利店、步行街、麦当劳、小吃店和药店、清远市人民医院
不足
上下班时间交通比较拥堵，非小区业主停车不是很方便
李佳明
2020-01-01
天星置业
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，有7条公交线路经过，还有到源谭专线，石角到清远来回的班车等
【小区户型】整个小区由49栋高层住宅组成，户型有50方的一房，70-180的两房至四房单位，楼间距宽阔，光线很好
【小区设施】小区占地300亩绿化率高达40%以上，车位数1:1，内设施有泳池、网球场、羽毛球场等和小朋友娱乐设施
【生活配套】距离1.8公里有顺盈时代广场，商场大，吃喝玩乐购物样样全。还有距离小区700米有市人民医院三甲医院
不足
早期云山居没有地下停车位，导致地下车位比较紧张
卢洁平
2019-05-24
新干新
特色
【小区户型】云山诗意现在主卖户型有109方的三房和127方的四房
【小区设施】小区实行人车分流 车位配比是1:1 车位充足！
不足
小区配套还不是很成熟 去大型超市顺盈时代广场和城市花园购物广场约需3公里
账号已注销
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区东门100米有公交车，226路公交从西门塘直街，途径云山诗意，嘉福工业区，上下班高峰期拥堵
【小区户型】整个小区有13栋高层住宅组成，一房到四房户型，点式分布，楼距超50米，通风透气，光线充足。
【其他描述】云山诗意是方圆物业管理，口碑一直都是非常好的，安全，环境，维修都做的很到位。物管费是1.6元/方左右
【生活配套】云山诗意大门口就是商业街，有钱大妈，麦当劳，步行300米有三角市场，1.5公里有大型的购物中心。
不足
小区内没有篮球场、羽毛球场、游泳池不够大只能容留20人一起游泳，小区租客相对来说比例为6成。租客多！
账号已注销
2022-04-29
特色
【轨道交通】小区东门100米有公交车，226路公交从西门塘直街，途径云山诗意，嘉福工业区，上下班高峰期拥堵
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，楼间距大采光好，*大户型，120三房两卫主力户型，130平四房两卫，适
【小区设施】花园内有游泳池，篮球场，小孩游乐场
【生活配套】向东北1.5KM有赢之城广场，共有四层，一楼有华润万家，可以满足业主的购物需求。
【房屋品质】小区由清远方圆汇裕房地产开发公司开发，分3期开发，现已全部毛坯交楼使用。
不足
该小区车位比较紧张，且位于广清大道旁，上下班比较拥挤。
包丽玲
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区门前即广清大道，去往广州很是方便；门口左右500米相隔有两个公交站，有多条公交路线贯穿市区及周边
【小区户型】小区主推95方，108方，127方，154方三到四房；多为两梯四户，127方154方四房适合改善居住
【小区设施】小区内有人工湖，亭台楼阁，阳光草坪，大型儿童游乐场，碧水泳池，业主们可以自由游玩。
【生活配套】小区门口有云山新天地步行街，附近还有三角市场和三鸟批发市场；距离赢之城购物中心约1.8公里。
【房屋品质】小区从外面看像一座江南水乡小城，徽式建筑特色，很有韵味。2010年开发，共分六期，均为毛坯交付。
不足
小区门前广清大道高峰期堵车严重，有几栋楼挨着马路会有一点噪音，小区入住率高，人流量大。
何海涛
2022-06-01
天星置业
特色
【其他描述】云山诗意是由清远方圆物业管理，物业费用是1-2年1.6元，3年过后1.8元！一平方来算
【小区设施】小区设有游泳池、羽毛球场、网球场、儿童游乐设施等为业主提供丰富业余生活的交流平台。
【房屋品质】2008年开发*期，毛坯交楼时间2010年总层32 ，第二期2012年 开发第3期2014年开发
不足
物业费高，小区太大，走路不方便，
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2022-03-03
特色
【轨道交通】小区门口设有公交车站，7条公交路线，可以从石角到清远市区来回的班车。
【小区户型】小区一共有51栋楼高层，户型有一房一厅公寓至6房的复式，其中主要是三房92和120平方户型。
【小区设施】小区占地300亩，绿化率达到了40%，环境独特优美自然清新，其中设施有篮球场、网球场、羽毛球场等。
【生活配套】小区1.8公里到顺盈时代广场，赢之城商圈，距离三甲医院清远市人民医院很近。
不足
小区车位比例不大，而且每天上下班地上停车不方便，楼盘比较大，分几个区域，大面积单位总价过高。
郭鼎
2022-03-03
新干新
特色
【轨道交通】云山诗意一共有三个公交站，东门有两个公交站，南向门有一个公交站，近轻轨，有高铁。
【小区户型】云山诗意小区一共是由51栋洋房，小高层复试，写字楼公寓组成，户型一房到六房都有，看自己需求配对房源。
【小区设施】小区设施有儿童游乐园，有室里篮球场，有露天游泳池，有大的广场可以跳广场舞。
【房屋品质】小区由清远方圆汇裕房地产公司开发，一个分三期开发，全部都是毛坯交房，房子质量不错。
不足
居民素质高，小区大容易出租，租客多，小区不足的是小三房南向不多，北向，西向居多，不过小区配套设施齐全，小区环境优美，小区优点都可以把缺点给优化。
账号已注销
2022-05-29
特色
【小区户型】云山诗意现在主卖户型有109方的三房和127方的四房
【其他描述】云山诗意开发商清远方圆汇裕房地产有限公司，物业费1.3元，物业安保比较好
【小区设施】小区东门有游泳池，西门有篮球场。设有地下停车场和地面停车场。地下停车场车库比例1:1。
【房屋品质】小区由清远方圆汇裕房地产开发公司开发，分3期开发，现已全部毛坯交楼使用。
不足
物业费相对附近楼盘较高每平方需要1.8元
郭鼎
2021-05-12
特色
【轨道交通】云山诗意有三个公交站，东门有两个公交站，南门有一个公交站，有轻轨，有高铁。
【小区户型】云山诗意分两期开发，一期是小高层洋房，二期是高层洋房，主要卖三房跟四房，每栋楼的发布合理，采光通风。
【小区设施】云山诗意小区设施有儿童游乐园，有室内篮球场，有露天游泳池，有很大广场可以跳广场舞，小区环境优美。
【居民素质】居民素质较高，租客比较多，邻里关系比较和睦。
不足
小区不足小三房南向不多只有棋乐居104平方三房跟画舫90平方三房，不过小区配套设施齐全，小区环境优美，特别适合改善型或者自住。
罗锦秋
2021-07-23
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，7条公交线路，交通便利。
【小区户型】小区内楼栋共49栋高层住宅组成，型有一至五房多种户型，不论是刚需还是改
【小区设施】小区占地300亩，绿化率高达40%以上，环境优美，小区内还设有游泳池，网球
【生活配套】1.8公里到顺盈时代广场，赢之城商圈，还有距离小区700米的三甲医院市人民医
【居民素质】小区老人小孩会比较多一些，小区多以三代同堂为主，会有老人帮带小孩，居住氛围好。
不足
学区不足，交通比较拥堵
唐军保
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区门口是有公交站，七条公交路线，还有到源潭赚线，石角到清远市区来回的班车等
【小区户型】小区内一共49栋高层住宅组成，户型有1~5种户型，无论是刚需还是改善均可选择该小区
【小区设施】小区占地300亩，绿化率高达40%以上，环境优美舒适，其中是有游泳池，网球场，篮球场，羽毛球等
【生活配套】1.8公里到顺盈时代广场，赢之城商圈距离三甲医院前面是人民医院只有700米
【房屋品质】小区由清远方圆汇裕房地产开发商公司开发分三期开发，现已全部毛坯交楼使用
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决
账号已注销
2021-09-04
特色
【轨道交通】项目门口有交通中心，一共7条交通路线，来回清远市区郊区都方便
【小区户型】项目小区总共由高层，小高层住宅51栋组成，户型92到120平方3到4房，户型方正采光充足
【小区设施】项目占地面积300亩，小区中间有2000平方绿地草坪，项目周边有人工湖，5号楼有喷泉，还有体育馆
【生活配套】1800米可以到顺盈时代广场，赢之城生活圈，700米到清远市人民医院
【房屋品质】项目是清远圆汇裕房地产开发商开发，分为3期，现在全部都是毛坯交房
不足
项目车位不足，紧张，上下班路径拥堵
朱敏华
2022-04-22
天星置业
特色
【小区户型】云山诗意现在主卖户型有109方的三房和127方的四房
【小区设施】花园内有游泳池，篮球场，小孩游乐场
【房屋品质】2008年开发*期，毛坯交楼时间2010年总层32 ，第二期2012年 开发第3期2014年开发
不足
位置在广清大道旁，上下班交通拥堵，菜市场走路有点远，外来租客比较多。没有免费的篮球场。
黄嘉杰
2022-04-17
特色
【其他描述】云山诗意开发商清远方圆汇裕房地产有限公司，物业费1.3元，物业安保比较好
【小区设施】小区有湖和喷泉，车位比例达到1:1以上，自带体育馆，还有全年龄段的康体设备。
【生活配套】向东北1.5KM有赢之城广场，共有四层，一楼有华润万家，可以满足业主的购物需求。
不足
不足是运动设备相对比较少，都是绿化，还有地下车库大，指引不是很清晰
陆文菲
2022-03-31
正家置业
特色
【轨道交通】小区位于广清大道旁，向西1公里到达横荷高速进出口，向南800米到达广清轻轨。
【小区设施】小区自带有儿童滑梯，老人健身器材，还有一个广场，羽毛球场和游泳池等
【生活配套】向北300米有肯德基，里面有早、中、晚餐，非常适合家人吃喝便利。
不足
地上车位比较紧张，有待交管部门的协商
裴雨馨
2021-12-07
特色
【小区户型】小区有51栋层高，小层高住宅组成，户型是有1房，单身公寓到6房复式不等，其中主要是三房92到120方
【小区设施】小区是景观小区，环境优美。有一个约2000平方的大草坪，5号楼旁边有一个喷泉泳池和一个小型体育馆。
【生活配套】小区南门1公里有肉菜市场，医院，银行等，东门500米有百果园，钱大妈，中国建设银行等住户提供便利。
【居民素质】小区住户比较多，租户相对比较少，业主们上下班见到都会互相打招呼，都挺好相处的。
不足
小区的车位比较紧张，需要改善一下。
