盛世观邸小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世观邸小区位于金台区西关板块，于2010年建成，房龄较老。小区是由辽源华阳置业有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右，容积率3左右，小区户型面积有120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离天下汇(高新店)较近，方便居民购物；
- 小区距离代家湾生态公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较老；
- 小区北门部分楼栋靠近铁路，会产生噪音影响休息。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离盛世广场招呼站公交站约250m，1路、1路延点、22路等公交在该站点停靠；距离行政西路北口公交站约324m，15路、15路区间延点、31路等公交在该站点停靠；距离代家湾小区北公交站约469m，1路延点、22路、22路延点等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离宏盛路约258m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.7
40个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
儿童之家幼儿园距离小区约114m，是一所私立幼儿园；代家湾小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；宝鸡三迪中学距离小区约1.4km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率45%左右，植被覆盖面积较大，环境优美；小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强；此外小区栽种有较多的银杏树，秋季树叶泛黄之时，景色非常漂亮；小区内儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米黄色真石漆为主。小区楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右，容积率3左右，小区户型面积有120㎡左右的3居室和140㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，北门在宏盛路附近，南门在行政西路与陈仓大道交叉口东150m左右，南1门在行政中路与陈仓大道交叉口东北50m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大管家物业
物业费用
- 1-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
11个
便利店
商业配套
天下汇(高新店)距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；天汇购物中心距离小区约442m，商品齐全，方便居民日常生活；湘府老厨多功能餐厅(盛世广场店)距离小区约185m，主营湘菜，喜欢湘菜的居民，可以选择这里就餐。
医疗资源
宝鸡市第三人民医院距离小区约2.3km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；代家湾社区卫生室距离小区约423m，可以解决居民的基本健康问题；信安大药房距离小区约208m，药品齐全，居民可以在此购买所需的非处方药。
生活服务
高新农贸综合市场距离小区约2.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；长安银行(宝鸡行政中心支行)距离小区约337m，距离较近，居民办理存取款业务比较方便；中国电信距离小区约245m，方便居民办理通信业务。
公共资源
代家湾生态公园距离小区约296m，全天免费开放，方便居民日常休闲；鲁迅图书馆距离小区约491m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
斯波特健身俱乐部距离小区约216m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；桃苑网吧(恒源酒店北门店)距离小区约1.4km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；金玖桌球距离小区约1.8km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择小区中心位置120㎡左右的三房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。对于一些二胎家庭来说，建议选择140㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。建议单身白领可以与他人合租120㎡左右的三房户型，租金比较低，小区距离公交站比较近，上班出行方便。
用户评价
7.9 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区居住率高，基本是业主自住为主；此外小区三室及以上大户型一般是三室同堂家庭，来人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.08元/m³
- 第二阶梯5.41元/m³
- 第三阶梯9.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.04元/m³
- 第二阶梯2.45元/m³
- 第三阶梯3.06元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费