- 西子莲花
- 5646 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 船山大道20号
- 衡阳冠佳房地产开发有限公司
- 鲲鹏物业管理有限公司
小区概述
- 西子莲花小区位于蒸湘区西外环路板块，由冠佳房地产开发有限公司开发，为商品房住宅，于2015年竣工；小区由小高层和高层住宅组成，共有9栋楼，容积率约为3.5；小区户型有2居室到4居室，户型面积在89㎡-132㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买。小区所处位置较好，周边生活配套齐全，居住在此的居民生活比较方便。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离衡阳连卡福商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离船山大道与光辉街交叉口较近，会有噪音污染；
- 小区周边2.5km之内有加油站，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约238m有蒸湘区政府公交站，该站停靠104路、140路、165路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约183m有船山大道与光辉街交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
91个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约380m有金柘小区-幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约713m有松亭学校，该小学是公立小学；距离小区约801m有衡阳市蒸湘区蒸湘中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区道路旁有绿化带，栽种着一排低矮的植被和高大的树木，在工作人员的修剪下，整齐不杂乱；小区路面比较整洁，没有明显的垃圾；小区有老年人健身器材和儿童娱乐设施，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区整体环境优越。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成，具有一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由小高层和高层住宅组成，共有9栋楼，容积率约为3.5；小区户型有2居室到4居室，户型面积在89㎡-132㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口和2个停车场。西南门位于美宜佳的东侧，禁外部机动车通行。西北门靠近光辉街，西北1门位于爱思特医疗美容医院的北侧，西南2门靠近船山大道，以上3个出入口人车均可通行。东北门靠近5栋楼，仅可行人通行。停车场靠近7栋楼，地下停车场靠近现捞鸭脖。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1326户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题，对于小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 鲲鹏物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.3km有衡阳连卡福商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约760m有卜蜂莲花(衡阳融冠店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有衡阳市中心医院华新分院，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约185m有衡阳程康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约178m有宝芝林大药房(星海湾店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约649m有长丰临时过渡农贸市场，方便居民买菜；距离小区约428m有中国工商银行(衡阳城中支行)，方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约825m有融冠环球影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有糖果KTV(长丰大道店)，方便居民唱歌娱乐。
西子莲花近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
5768元/㎡
0.36%
02-16
5768元/㎡
0%
02-23
5768元/㎡
0%
03-02
5768元/㎡
0%
03-09
5768元/㎡
0%
03-16
5768元/㎡
0%
03-23
5768元/㎡
0%
03-30
5756元/㎡
0.21%
04-06
5710元/㎡
0.8%
04-13
5696元/㎡
0.25%
04-20
5688元/㎡
0.14%
04-27
5646元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6006元/㎡
9.74%
2024-07
5922元/㎡
3.46%
2024-08
5874元/㎡
4.19%
2024-09
5796元/㎡
4.23%
2024-10
5889元/㎡
5.32%
2024-11
5941元/㎡
5.25%
2024-12
6010元/㎡
3.59%
2025-01
5847元/㎡
4.07%
2025-02
5768元/㎡
5.63%
2025-03
5768元/㎡
3.06%
2025-04
5670元/㎡
1.16%
2025-05
5646元/㎡
7.02%
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