- 鸿都英伦星海湾
- 6417 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 船山大道22号
- 衡阳冠荣房地产开发有限公司
- 衡达物业管理有限公司
小区概述
- 鸿都英伦星海湾位于蒸湘区西外环路板块，小区于2016年竣工，是由冠荣房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约190000㎡，总占地面积约49546㎡，容积率约2.75，绿化率约35%，环境较好；小区共有14栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约38㎡-141㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2016年竣工，房龄较新。
缺点- 小区临近船山大道，部分楼栋有噪音；
- 小区内车辆停放有点乱，有待物业调整。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区127m左右有碧桂园衡中心公交站，该站停靠102路和140路公交车；距小区约139m是碧桂园公交站，该站停靠140路公交车；距小区约379m是天佑小区公交站，该站停靠104路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约538m是船山大道，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.5
68个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
距小区446m左右有博凯幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区630m左右是松亭学校，此学校为公办小学；距小区约1.1km是衡阳市蒸湘区蒸湘中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，整体环境较好，小区内建有三个乒乓球台和羽毛球场，方便居民锻炼健身；并且小区内还建有凉亭，居民经常在此乘凉下棋等；小区内还建有儿童游乐设施，可供小朋友玩耍；并且小区内道路两旁种有绿植，景观层次较为丰富，环境较为美观。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好。楼栋外立面以姜黄色为主，整体较为美观。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约190000㎡，总占地面积约49546㎡，容积率约2.75，小区共有14栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约38㎡-141㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区东门位于光辉街附近；西北门位于船山大道北100m附近；停车场位于船山大道附近；地下停车场位于光辉街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1771户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.75
社区总设施
- 小区花园；
- 乒乓球台；
- 羽毛球场；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 老年活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高。保洁阿姨工作认真负责，能够及时打扫小区卫生，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。小区外立面维护较好，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，可以及时解决居民的问题，也会对外来人员和车辆进行登记和询问。小区内监控设施完善，能够大范围监控小区情况，避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 衡达物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共1400车位
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
18个
便利店
商业配套
距小区约2.3km是衡阳连卡福商业广场，是逛街购物的好去处；距小区99m左右有宜乐购，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近商业配套较为丰富，居民生活较为便捷；
医疗资源
距小区约1.7km是衡阳市中心医院华新分院，该医院为三级甲等综合医院；距小区1.1km左右是长湖社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约101m左右有老百姓大药房(光辉街店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约913m是长船菜市场，居民买菜较为便捷；距小区172m左右有中国建设银行(衡阳船山大道支行)，居民办理业务较为方便。距离小区78m左右有中国电信(星海湾营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1km是廉溪公园，约1.6km是平湖公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处。距小区约2.1km是衡阳市公安局高新开发区分局华兴派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区756m左右有星卡游泳健身(融冠店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约92m有皇后瑜伽(华新门店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约754m有凯乐纯K(华新店)，方便居民聚会唱歌；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
鸿都英伦星海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6977元/㎡
0.03%
02-18
6979元/㎡
0.03%
02-25
7000元/㎡
0.3%
03-03
6972元/㎡
0.4%
03-10
6902元/㎡
1.0%
03-17
6789元/㎡
1.64%
03-24
6642元/㎡
2.17%
03-31
6545元/㎡
1.46%
04-07
6478元/㎡
1.02%
04-14
6421元/㎡
0.88%
04-21
6415元/㎡
0.09%
04-28
6417元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7634元/㎡
26.92%
2023-06
7551元/㎡
11.21%
2023-07
7637元/㎡
5.76%
2023-08
7647元/㎡
7.01%
2023-09
7521元/㎡
7.54%
2023-10
7350元/㎡
2.87%
2023-11
6866元/㎡
3.64%
2023-12
6898元/㎡
3.63%
2024-01
7029元/㎡
1.18%
2024-02
6981元/㎡
0.98%
2024-03
6642元/㎡
1.08%
2024-04
6417元/㎡
17.15%
鸿都英伦星海湾问答
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