- 华耀碧桂园十里江湾
- 5745 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蔡伦大道
- 衡阳华雁置业有限公司
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司衡阳分公司
小区概述
- 华耀碧桂园十里江湾位于蒸湘区西外环路板块，于2016年交房，开发商为衡阳华雁置业有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约41栋楼，主力户型为120㎡左右的三房,140㎡左右的四房。小区绿化率为35.01%，容积率为2.42，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，有游泳池，品质感比较强，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约1.0km有虎形山人防公园，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区东面靠近主干道，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约224m有十里江湾观澜公交站，165路、171路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离Y101/蔡伦大道(路口)约560m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.3
73个
附近幼儿园
18个
附近小学
10个
附近初中
小区附近约874m为艾乐幼儿园，该园是一所私立幼儿园。金河湾国际幼儿园小区距约962m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约649m有都司街华耀小学，是一所公办小学。距小区约1.9km有衡阳市蒸湘区蒸湘中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
8.2
新旧程度
6.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35.01%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央花园，居民饭后常在此散步、聊天。小区有游泳池，方便居民夏季消暑。小区有儿童游乐设施，有健身设施、环形跑道等，方便居民健身。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面白色与棕色相间分布，显得比较端庄大气。楼栋外墙采用瓷砖贴合，防水防潮隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约41栋楼，容积率为2.42。小区主力户型为120㎡左右的三房,140㎡左右的四房，适合改善需求。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有两个出入口，北门靠近乐嘉建材中亚门窗，东门位于绿叶水果附近。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2930户
绿化率
- 35.01%
容积率
- 2.42
社区总设施
- 中央花园；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾。小区的健身设施、环形跑道和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好，总体上物业服务质量比较好。
安保
小区每个门口有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司衡阳分公司
物业费用
- 1.30元/㎡
车位
- 共2600车位
- 地下2600个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
7个
便利店
商业配套
小区附近约2.1km有弘阳广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约323m有十里乐购生活超市(十里江湾店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约349m有石鼓故事餐厅，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.5km有华雅医院，是一家民营综合性医院。小区附近约1.8km有船山医院，是一家综合性医院。小区附近约194m有荣康诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约1.1km有金河湾农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约1.1km有中国银行(衡阳市华源支行)，小区附近约1.4km有中国邮政储蓄银行(石鼓支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(碧桂园营业厅)距小区约187m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
虎形山人防公园距小区约1.0km，公园景色很好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.4km有衡阳市蒸湘区图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上可以丰富居民的精神生活。小区附近约704m有石鼓区政务服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约207m有衡阳中影星美国际影城十里江湾店，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.7km有凯乐纯K(立新店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约241m有兰荻思科技美肤养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
华耀碧桂园十里江湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5919元/㎡
0.2%
02-18
5908元/㎡
0.19%
02-25
5878元/㎡
0.51%
03-03
5852元/㎡
0.44%
03-10
5823元/㎡
0.5%
03-17
5795元/㎡
0.48%
03-24
5769元/㎡
0.45%
03-31
5746元/㎡
0.4%
04-07
5724元/㎡
0.38%
04-14
5716元/㎡
0.14%
04-21
5743元/㎡
0.47%
04-28
5745元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6525元/㎡
2.21%
2023-06
6419元/㎡
0.36%
2023-07
6144元/㎡
3.06%
2023-08
6164元/㎡
1.56%
2023-09
6163元/㎡
0.69%
2023-10
6224元/㎡
2.67%
2023-11
6201元/㎡
1.74%
2023-12
6121元/㎡
1.56%
2024-01
5963元/㎡
4.41%
2024-02
5890元/㎡
6.02%
2024-03
5769元/㎡
6.82%
2024-04
5745元/㎡
7.86%
华耀碧桂园十里江湾问答
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