- 雅士林御苑
- 5559 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蒸阳大道7号
- 衡阳雅士林房地产开发有限公司
- 雅士林物业
小区概述
- 雅士林御苑小区位于蒸湘区西外环路板块，该小区是由雅士林房产有限公司开发，于2018年交房，房龄较新。小区容积率约为3.9，小区总占地面积约134667 ㎡，由20栋高层住宅组成。小区户型面积是约97㎡-137㎡的3到4居室。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新，适宜居住；
- 小区绿化率较高，绿植较为茂盛，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车便利。
缺点- 小区邻近环城鲜榨油厂，对环境造成一定程度上的污染；
- 小区距离延安路/蒸水南路(路口)较近，居民高峰出行较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约102m处有新阳村公交站，该公交站点停靠城际1路公交，居民可以乘坐公交出行较为方便；距离小区约913m处有天柱路，约931m处有延安路/蒸水南路(路口)，便于居民自驾出行。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
17个
附近初中
距离小区540左右处有蒙特梭利国际幼儿园，该幼儿园是一家民办幼儿园；距离小区约734m处有愉景新城小学，为一所公办小学；距离小区约828m处有船山实验中学(愉景分校)，为一所公办中学；总之，小区周边教育资源比较丰富，方便子女就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率为35%左右，绿植种类齐全，覆盖范围较大，环境较好；小区内设有儿童游乐等设施，方便居民携带孩子前去游玩；此外，小区内有喷泉和凉亭，居民可在夏天乘凉，冬天晒太阳，居住舒适度较高。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，小区外立面采用砖红色涂料，外观看起来较为明亮；小区物业对于外立面维护较好，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约134667 ㎡，由20栋高层住宅组成。小区容积率为3.9左右。小区户型面积是约97㎡-137㎡的3到4居室，户型面积较大，南北通透，居住体验良好。
出入口
小区共设有1个出入口。该门口位于蒸阳大道7号，机动车和行人均可通行，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2876户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务品质高，保洁人员每天都会进行小区清扫，保证了小区的整洁程度；小区物业还会安排师傅对绿植进行修剪，确保绿植正常生长，无枯萎现象。
安保
小区的出入口处会有多名安保人员进行24小时值班，并进行不定时巡逻，提高小区安全指数；小区若有外来人员进入，则需登记方可进入，确保小区安全；小此外，小区内监控范围范围广，摄像头密集分布，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为雅士林物业。
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个，地下1个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全。距离小区约2km处有衡阳连卡福商业广场，居民休闲时可来此逛街购物，距离小区约96m处有一家蔚然锦和连锁超市(雅士林御苑店)，利于居民日常用品的购买；此外，距离小区约9m处老朱面馆，居民就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.3km处有一家南华大学附二医院，该院是一家综合类医院，居民可到此看病就医；距离小区约210m处有新阳村卫生室，居民若有感冒咳嗽等小病可前去就诊；距离小区约29m处益丰大药房(S336店)，为居民日常买药需求提供便利。
生活服务
距离小区约1.1km处有呆鹰岭农贸市场，蔬菜水果新鲜，方便居民买菜；距离小区约1km处有一家中国工商银行(衡阳呆鹰岭支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约120m处有中国电信(雅士林御苑营业厅)，利于居民办理缴费等相关业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距离小区约1.4km处有衡阳市公安局蒸湘分局呆鹰岭派出所，小区周边治安较好；距离小区约1.5km处有陆家新区中心公园，此公园配套设施完善，居民可以选择来此放松身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善。距离小区约643m处有一家湘核影城(衡阳店)，该影城配套设施齐全，方便居民前去观看电影；距离小区约139m处有一家爱尚美美容美发会所，深受女性朋友的喜爱；距离小区约479m处有一家骑士健身中心，居民可到此进行体育锻炼。
雅士林御苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6011元/㎡
0%
02-18
6011元/㎡
0%
02-25
6011元/㎡
0%
03-03
6011元/㎡
0%
03-10
5962元/㎡
0.82%
03-17
5917元/㎡
0.75%
03-24
5784元/㎡
2.25%
03-31
5635元/㎡
2.58%
04-07
5550元/㎡
1.51%
04-14
5535元/㎡
0.27%
04-21
5546元/㎡
0.2%
04-28
5559元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5425元/㎡
2.48%
2023-06
6268元/㎡
11.12%
2023-07
6256元/㎡
17.44%
2023-08
6255元/㎡
2.57%
2023-09
6267元/㎡
5.26%
2023-10
6102元/㎡
8.07%
2023-11
5800元/㎡
12.36%
2023-12
5673元/㎡
13.12%
2024-01
6011元/㎡
5.55%
2024-02
6011元/㎡
6.09%
2024-03
5784元/㎡
9.4%
2024-04
5559元/㎡
0.11%
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