珠江愉景南苑解读
李伟
2021-08-15
优居优住
特色
【轨道交通】距公交站150米，可坐127路、138路、等各大路线公交车、直达或换乘、可到衡阳各大区
【小区户型】小区均为两梯四户，主推91平，紧凑小三房好改造实用，114平刚需户型，适合一家三口
【小区设施】小区分为6期，绿化面积覆盖率高，有体育设施，和儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】陆家新区商圈，附近有大型购物广场奥特莱斯广场，有大型公园陆家新区公园，有奥林匹克体育馆.居家首选
【房屋品质】品品质开发商珠江和创操盘，16年统一统建一期二期，大型楼盘，近马路一排装隔音玻璃，不吵，小区户型方正
不足
1、进入小区需要上一个陡坡，对腿脚不方便的老年人有些不方便，小区园林建设绿化率还需要有待提高
王建平
2022-02-25
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离华新汽车站500米，115直达衡阳火车站，145到衡阳高铁站，还有多路公交大巴直达市区和城郊
【小区户型】分五期开发，两梯四户的两房、三房构成，主要为90平左右小三房全明户型，南北通透
【生活配套】小区往南500米陆家新屋公园，往东500米生态公园，1000米内有新附二，华新步步高商场
不足
小区分为5期，每一期占地面积不大，大门口是架高层需要上下台阶对于老人出行不是特别方便
贺志军
2019-05-02
优居优住
特色
【轨道交通】距华新汽车站500米，是多路公交车终点站，在此乘坐公交车到衡阳火车站、高铁站都是直达，非常方便。
【小区户型】小区均为两梯四户，经典N+1创新户型全面成熟，兼享前后多个花园阳台，楼间距大采光好，人车分流设计。
【小区设施】小区地下2层停车场，车位充足。内有室内恒温游泳池、UONE健身俱乐部、每栋楼下都有健身器材等娱乐设施
不足
小区刚下证不久，交易税费较高。
高美
2022-01-08
安家房地产
特色
【小区户型】目前在售5期户型116平方，150平方，162平方，141平方，2梯2户和2梯4户小高层
【其他描述】中鸿物业，费用1.8元
不足
目前陆家新屋片区正在发展中
许美华
2019-06-16
衡阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】交通非常方便，100米不到就是华新汽车站，多路公交车，有115 145 157 101始发站就是华新汽车站
【小区户型】一期总有6栋高楼组成！二期总由3栋高楼组成！分别主要有89平方的两房，117平方三房，128平方三房
【小区设施】空中花园式小区，人车分流，1楼下面都是门面，小区有老年活动场地，小孩游乐设施
【生活配套】华新汽车站旁，对面50米就是正在开发的陆家新区，蒸水风光带
【房屋品质】由著名开发商珠江合创开发，二期于2017年12月31日交房！卧室阳台皆装有双层钢化玻璃铝合金窗
不足
周边没有大型菜市场，没有大型购物超市
王英
2018-11-25
衡阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】距华新车站500米，公交115路到衡阳火车站、145路到衡阳高铁站，往祁东西渡均可在华新车站坐车 。
【小区户型】两梯四户的两房、三房构成，三房全明户型，南北通透，晴天白天所有房间不需要开灯光照明
【其他描述】物业公司为中鸿物业，为小区业主尊享五星服务。
物业费1.5元/平方米·月
停车位4333个机动车位
不足
目前小区旁边有建筑工地在施工还要持续半年左右，白天噪音对居民有影响，小区楼龄新，周边商业配套正在慢慢完善
张童
2020-11-25
衡阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】华新汽车站就在100米内，不管是下乡还是衡阳周边都是非常之方便，小区门口就有102路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户，从86平到185平，2房到5房，不管你是刚需，还是改善，或者投资，都可以找到心仪的
【小区设施】小区一期自带健身房恒温游泳池，游乐设施齐全
【生活配套】小区紧邻陆家新屋公园，生态公园，华新汽车站，蒸水风光带，一公里内有新附二，华新步步高商场
【房屋品质】有品牌大开发商珠江合创操盘，户型方正，赠送面积大，配有双层隔音玻璃，临马路也不吵
不足
小区分为5期，每一期占地面积不大，大门口是架高层需要上下台阶对于老人出行不是特别方便
王丹
2021-06-08
特色
【小区户型】小区1到6栋为一期。7，9，10栋为二期。8栋为二期幼儿园。11栋写字楼科创智谷。12到16栋三四期
【小区设施】布置有江南特色的住廊，园庭，小区还设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】一期楼下有品道鲜生超市，二期楼下有喜乐购生活超市，买菜购物方便
【房屋品质】珠江合创大开发商开发，房屋质量有保障
不足
二期绿化稍微差点，幼儿园开园对二期业主会有点吵闹，地上车位目前不足，共享单车乱停乱放，有待物业调整解决
胡炅
2021-06-08
特色
【轨道交通】愉景南苑二期北门走100M就是华新汽车站，对面50M就是正在开发的陆家新区，蒸水风光带
【其他描述】由中鸿物业提供管家服务，物业费是1.5元/㎡/月
【小区设施】空中花园式小区，人车分流，小区有老年活动场地，小孩游乐设施
【居民素质】小区老人小孩会多些，小区住户多数是三代人，小区房龄新，青年人多，家里老人会过来照顾小孩！居住氛围浓厚
不足
小区分为5期，每一期占地面积不大，大门口是架高层需要上下台阶对于老人出行不是特别方便；周边没有大型菜市场，没有大型购物超市
刘雁南
2022-03-22
世华地产
特色
【轨道交通】靠近5号线7号线，距离300米，地铁站就在小区门口50米左右。小区大门就是车站，公交车站步行可到
【小区户型】小区是32栋洋房和4栋小高层，小区大平层比较多，面积123平米三室两厅两卫，2梯2户，总高8层
不足
出行虽然有轨道交通和公交站，但距离有点远，小区车位相对较少，停车困难，不方便
吕勇
2020-09-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型有三房，四房，主推三加一户型四室两厅两卫，116平方为主力户型，适合改善型需求
【小区设施】小区有二期东面有配置一所2400M2的三层幼儿园，一期与三期之间的地一层有恒温游泳池，奢华生活必备
【居民素质】小区老人小孩较多些，小区住户基本上都是三代人，青年人较多，家里老人会过来照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
目前就是有两栋会临马路，有许多住户会觉得特别吵，小区一期二期这边大门不够大气，一期二期都是架空上去的，进去要上楼梯，
李安
2020-09-27
特色
【轨道交通】愉景南苑附近的出行方式有：公交：148路、115路、146路、145路、101路、157路、102路
【小区户型】小区一共规划为5期 总共24栋 热卖的有4个户型 90平的俩居室 114平的三居室 137平的四居室
【其他描述】珠江愉景南苑 物业是中鸿物业 有珠江合创自己名下的五星级物业 物业费是1.5元/平方
【居民素质】珠江愉景南苑是衡阳高档住宅小区 入住率80%以上 小区居民普遍有正式单位 文化水平高
不足
小区在售的房源比较紧张 靠近主马路有点吵
宁顺德
2020-01-08
易房房地产
特色
【轨道交通】距华新汽车站500米，是多路公交车终点站，在此乘坐公交车到衡阳火车站、高铁站都是直达，非常方便。
【小区户型】小区均为两梯四户的两房，三房，全明户型，南北通透，白天所有房间都不用开灯
【小区设施】小区地下2层停车场，车位充足。内有室内恒温游泳池、UONE健身俱乐部、每栋楼下都有健身器材等娱乐设施
【生活配套】华新汽车站旁，对面50米就是正在开发的陆家新区，蒸水风光带
【居民素质】小区老人小孩会多些，小区住户多数是三代人，小区房龄新，青年人多，家里老人会过来照顾小孩！居住氛围浓厚
不足
小区周边没有菜市场，买菜不方便
王黎明
2019-07-16
衡阳浩诚地产
特色
【轨道交通】小区距离华新汽车站500米，115直达衡阳火车站，145到衡阳高铁站，还有多路公交大巴直达市区和城郊
【小区户型】小区均为两梯四户，两房三房户型，经典N+1户型全面成熟，该小区人车分流，楼间距很宽采光非常好。
【其他描述】中鸿物业公司提供管家服务，物业费1.5元/- 平方一个月，物业服务比较好，让您生活安心，放心
不足
小区周边没有菜市场，买菜不方便
莫芳
2019-07-19
衡阳浩诚地产
特色
【轨道交通】小区距离华新汽车站500米，有公交直达衡阳火车站.高铁站，多路公交车终点站。
【小区户型】小区均为两梯四户的两房，三房，全明户型，南北通透，白天所有房间都不用开灯
【其他描述】中鸿物业提供管家服务。物业服务比较好，正规化，物业费1.5一平方每个月
不足
小区比较新，多数未下证或未满二年，税费较高
蒋勇
2018-11-27
特色
【小区户型】两梯四户的两房、三房构成，三房全明户型，南北通透，晴天白天所有房间不需要开灯光照也充足，
【其他描述】由中鸿物业提供管家服务，让小区业主尊享五星服务！让您的生活安心、舒心。物业费是1.5元/㎡/月
【居民素质】小区老人小孩会多些，小区住户多数是三代人，小区房龄新，青年人多，家里老人会过来照顾小孩！居住氛围浓厚
不足
目前小区旁边有建筑工地在施工还要持续半年，噪音对居民有影响，小区楼龄新，周边商业配套正在慢慢在完善！
张磊
2018-11-27
特色
【小区户型】两梯四户的两房、三房构成，三房全明户型，南北通透，晴天白天所有房间不需要开灯光照也充足
【其他描述】由中鸿物业提供管家服务，让小区业主尊享五星服务！让您的生活安心、舒心。物业费是1.5元/㎡/月
【居民素质】小区老人小孩会多些，小区住户多数是三代人，小区房龄新，青年人多，家里老人会过来照顾小孩！居住氛围浓厚
不足
目前小区旁边有建筑工地在施工还要持续半年，噪音对居民有影响，小区楼龄新，周边商业配套正在慢慢在完善！
钟九虹
2018-12-14
特色
【小区户型】小区采用2梯4户，户型90平方到170平方不等，全明户型，南北通透。
建筑形式；塔板结合。
【其他描述】中鸿物业管理服务有限公司提供服务，物业费1.5元/㎡小区配置了全天候人员安保、让您的生活安心，舒心。
不足
目前该小区3至4期，施工尚未完成建成，白天仍有施工噪音，周边配套还属尚未完全成熟
周勇丹
2018-11-27
特色
【其他描述】小区由中鸿物业承接服务，物业费1.5每平方，物业公司口碑好，服务优秀
【小区设施】内部2层地下停车场，车位充足，小区完全人车分流设计，负一楼室内游泳池，健身中心
不足
小区交房不久，税费较高；