小区绿化率为35.01%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央花园，居民饭后常在此散步、聊天。小区有游泳池，方便居民夏季消暑。小区有儿童游乐设施，有健身设施、环形跑道等，方便居民健身。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面白色与棕色相间分布，显得比较端庄大气。楼栋外墙采用瓷砖贴合，防水防潮隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区楼栋主要由高层组成，共有约41栋楼，容积率为2.42。小区主力户型为120㎡左右的三房,140㎡左右的四房，适合改善需求。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。

小区共有两个出入口，北门靠近乐嘉建材中亚门窗，东门位于绿叶水果附近。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾。小区的健身设施、环形跑道和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好，总体上物业服务质量比较好。

小区每个门口有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区附近约2.1km有弘阳广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约323m有十里乐购生活超市(十里江湾店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约349m有石鼓故事餐厅，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约1.5km有华雅医院，是一家民营综合性医院。小区附近约1.8km有船山医院，是一家综合性医院。小区附近约194m有荣康诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区附近约1.1km有金河湾农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约1.1km有中国银行(衡阳市华源支行)，小区附近约1.4km有中国邮政储蓄银行(石鼓支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(碧桂园营业厅)距小区约187m，居民办理通信业务比较方便。

虎形山人防公园距小区约1.0km，公园景色很好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.4km有衡阳市蒸湘区图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上可以丰富居民的精神生活。小区附近约704m有石鼓区政务服务中心，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约207m有衡阳中影星美国际影城十里江湾店，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.7km有凯乐纯K(立新店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约241m有兰荻思科技美肤养生馆，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型适合改善需求，120㎡左右的三房，适合夫妻两人或一家三口人购买居住，空间大，工作生活比较方便。140㎡左右的四房，空间充足，适合一家三代人居住，私密性好，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源比较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这些人，一定程度上可以加快房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，有利于加快房子出售速度。

独居的上班族建议与人合租，减轻自己的资金压力。夫妻两人或者一家三口可以考虑租住120㎡左右的三房，空间比较充足，方便工作生活，140㎡左右的四房，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，家里老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。120㎡左右的三房和140㎡左右的四房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区东面靠近主干道，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，加强隔音措施，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民饭后常在此散步、聊天。小区有游泳池，方便居民夏季消暑。小区有健身设施和儿童游乐设施，居民带孩子休闲娱乐方便。小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，居住舒适度较高。

小区业主以年轻上班族为主，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人和孩子多一些，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区人员流动性不强，业主之间比较熟悉，关系比较好。总体上居民之间相处融洽，素质也比较高。