小区绿化率达到了42%左右，道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，整个小区显得比较美观；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是米白色和橙色的面砖；该小区于2015年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区一共有26栋楼，容积率为3.98，主推90㎡左右的三房两厅一卫，120㎡和130㎡左右的四房两厅两卫适合改善型需求；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。

小区一共有5个出入口，分别是南门、东门、地下车库、停车场、东南门，实行人车分流，东门仅供行人通过，其中南门位于315省道北约50m，停车场临近4栋，东门临近康宁健康体验中心，东南门临近百顺堂大药房，地下车库临近15栋，居民进出小区比较方便。

小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。

小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.8km有衡阳连卡福商业广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约130m有玲玲生活超市，超市物品种类齐全，住户在此购物非常方便快捷；距离小区约1.8km有岭南小生(华新旗舰店)，这里的菜味道不错，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

距离小区约2.1km有南华大学附二医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约620m有向春诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约320m有国大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。

距离小区约1.1km有呆鹰岭集贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约670m有中国工商银行(呆鹰岭分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约310m有中国电信合创专营店，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

距离小区约1.3km有呆鹰岭镇人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有陆家新区中心公园，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约2.5km有小太阳童书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。

距离小区约1.2km有糖果KTV(华新店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约400m有为一足道(愉景新城店)，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，对身体有好处；距离小区约980m有简·瑜伽生活馆，这家店的老师讲课清晰，动作纠正到位，环境优雅，喜欢瑜伽的居民可以来这里选择办卡。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择91㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择132㎡左右的四房，房屋建筑面积充足，居住空间相对较大，舒适度会提高，同时距离学校较近，方便接送小孩上下学。

小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。

对于单身人士来说，建议与人合租面积约91㎡的三居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于家庭成员较多的租客可以选择132㎡左右的四居室，户型面积较大，居住体验较好。

小区周边生活配套完善，邻里关系和谐，小区居住舒适度较好；小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁。

小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，接受过高等教育，整体素质比较高。