小区绿化率为40%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，有凉亭、游泳池等，居民饭后常在此散步、休息，夏季乘凉也方便，生活氛围较好。小区有儿童游乐设施，有健身设施、老年活动中心等，方便居民和孩子娱乐休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以淡粉色为主，显得比较活泼。楼栋外墙采用涂料粉刷，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。楼栋装双层真空玻璃，隔音效果好。楼栋外立面物业维护一般，有些老旧。

小区楼栋主要由高层组成，共有约14栋楼，容积率为2。小区主力户型为61㎡左右的二房,71㎡左右的二房，146㎡左右的三房，适合多种人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光好。

小区共有7个出入口，包含5个大门、1个地下停车场和1个车库。东门靠近西二环辅路，东1门位于东门北侧，北门靠近天柱路。西门位于蔚然锦和连锁超市附近，南门位于连卡福幼儿园附近，仅供行人通行。地下停车场靠近北门，车库靠近西门，供车辆出入。

小区物业服务水平总体上比较专业，会定期修剪绿化树木，清理中央花园和游泳池的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好。

小区保安较多，每个门口有保安值班，内部会有保安轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区附近约98m有衡阳连卡福商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约159m有蔚然锦和连锁超市(尚书房店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约191m有岭南小生(华新旗舰店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

小区附近约401m有南华大学附二医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约698m有衡阳市中心医院华新分院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约165m有尚书诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区附近约2.1km有长船菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约244m有中信银行(衡阳分行)，小区附近约262m有中国农业银行(进步分理处)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(明兴花苑营业厅)距小区约492m，居民办理通信业务比较方便。

生态公园距小区约478m，公园环境很好，比较幽静，居民空闲可以去游玩。小区附近约920m有小太阳童书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以带孩子去看书。小区附近约1.5km有衡阳市人民政府，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约107m有星光花园影城(衡阳连卡福商业广场店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约833m有糖果KTV(华新店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约598m有康悦足浴养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型适合多种人群购买，年轻的上班族可以考虑购买61㎡左右的二房或71㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。146㎡左右的三房，空间相对充足，适合夫妻两人或一家三口人购买居住，工作生活都比较方便。小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育配套比较完善，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人，一定程度上可以加快出售速度。小区周边商业配套比较完善，比较吸引年轻上班族，业主可以选择这部分人进行出售。

独居的上班族可以考虑租住61㎡左右的二房或71㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。一家三口可以考虑租住146㎡左右的三房，空间充足，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。146㎡左右的三房，面积相对大一些，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区南面靠近解放大道，有轻微噪音影响，房东可以对房屋进行装修，加强隔音措施，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民饭后常在此散步、休息，有凉亭和游泳池，方便居民夏季乘凉，生活氛围浓厚。小区有儿童游乐设施、老年活动中心等，方便居民娱乐休闲。小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，一定程度上提高了居住舒适度。

小区业主以改善性客户群体为主，白领居多，经济条件比较好，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区人员流动性不强，业主之间比较熟悉。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。