小区内部环境较好，绿化率约为39%。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区有儿童游乐设施供孩子们游玩。小区还有健身设施，居民可以在此锻炼身体。

小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以以砖红色面砖和黄色涂料组成，外观简洁。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由19栋小高层和高层住宅楼组成，容积率为2.1。小区户型有84㎡-86㎡左右的2居室和106㎡-144㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。

小区有北门和东门共2个出入口。小区东门出入口位于晓霞南街，可前往芙蓉路。小区北门出入口位于芙蓉路，靠近馨禧综合店，该出入口仅限行人通行。

小区物业管理水平高，物业口碑较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2013年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区保安数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，与公安联网，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安全天值班，外来人员须登记进入，安全性较高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区790m左右是衡阳连卡福商业广场，是居民购物消费的好去处。距离小区120m左右是快乐惠（悦城超市），距离小区190m左右有精彩生活超市（阳光店），能够满足居民日常购买需求。距离小区300m左右有我家一日三餐，距离小区460m左右是小稻田茶油炒鸡（华新店），适合居民与家人或朋友聚餐。

距离小区800m左右是南华大学附二医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.5km左右是衡阳市中心医院华新分院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区570m左右是南苑诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区130m左右是众生堂大药房，居民买药方便。

距离小区1.9km左右是西园农副产品批发大市场，居民购买食材方便。距离小区680m左右有中国光大银行（衡阳分行），距离小区690m左右是中国农业银行（亚银支行营业部），居民可以去办理金融业务。距离小区约90m处有中国电信（生态丽景北门电信营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区370m左右是生态公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区5.5km左右是衡阳市图书馆，居民可以去阅读书籍。距离小区750m左右是衡阳市民政局，距离小区960m左右是衡阳市政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区630m左右是尔康推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.7km是星烨国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.4km是凯乐纯K（华新店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区紧靠华新经济开发区，适合在此工作的人群购买。小区周边配套设施齐全，三代人居住的家庭可以选择106㎡-144㎡左右的3居室，可三代人共同居住，能够满足居住需求。资金有限的新婚夫妇可以选择84㎡-86㎡左右的2居室，户型面积小，总价较低，可办理分期贷款减轻压力。

小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

小区周边公交线路较多，居民出行方便。在华新经济开发区或周边工作的单身人士建议合租84㎡-86㎡左右的2居室，能够满足居住需求，房租费用相对较低。家庭住户可以整租106㎡-144㎡左右的3居室，可三代人同住，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。

小区绿化环境较好，周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边商业和医疗配套齐全，能够满足居民购物和诊病的需求。小区车位不足，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区以居民自住为主，有老人帮忙照顾孩子。小区经常组织活动，增加了居民间的亲密度。小区居民整体素质较好，居民邻里关系和睦，居住氛围较好。