- 珠江帝景山庄
- 5799 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华源大道
- 衡阳菱电房地产开发有限公司
- 中鸿物业管理有限公司
小区概述
- 珠江帝景山庄位于石鼓区蒸湘世纪城板块，开发商为菱电房地产开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约22栋楼，小区户型面积是126㎡左右的三房，136㎡左右的四房，适合改善需求。小区绿化率为38%，容积率为3.9，绿化程度较高。小区有中心花园，入门有大型喷泉，比较有品质感，居民日常休闲比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约1.4km有虎形山人防公园，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区东面靠近主干道，有轻微噪音影响；
- 小区楼间距较窄，底层影响采光。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约419m有珠江帝景山庄(酒百家美食街)公交站，157路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离G107/外环路(路口)约569m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.7
初中
7.3
39个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区附近约287m为美糖智慧幼儿园，该园是一所私立幼儿园。朝阳幼儿园距小区约376m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约643m有石鼓区黄沙湾街道团结小学，是一所公办小学。距小区约1.6km有衡阳市博文高级中学(新校区)，是一所民办高级中学，2021年9月份投入使用。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为38%，绿化程度较高，环境较好。小区有中心花园，居民饭后常在花园散步。小区进门有大喷泉，品质感比较强。小区有儿童游乐设施，有健身设施等，方便居民和孩子娱乐休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄。楼栋外墙采用瓷砖贴合，防潮隔热效果好。楼栋外立面物业维护较好，比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约22栋楼，容积率为3.9。小区户型面积是126㎡左右的三房，136㎡左右的四房，适合改善需求。小区楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有两个出入口，东一门靠近乐家卫浴。东二门位于街电（旧时蓝调网咖）附近，仅供行人通行。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 5944户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.9
社区总设施
- 中央花园；
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和喷泉的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，卫生情况维护较好，总体上小区物业管理水平比较专业。
安保
小区有多名保安，每个门口有岗亭，有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，可以关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中鸿物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共6000车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约3.8km有崇盛晶珠广场，距离较远。距小区约256m有惠乐康超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约634m有大宅第私房菜，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套不完善，距离大商场较远，居民逛街购物不方便。
医疗资源
小区附近约864m有松木医院，是一家民营综合医院。距小区约1.9km有华雅医院，是一家私立综合医院。小区附近约743m有黄沙湾街道社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约2.6km有旺茗居农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。小区附近约1.1km有衡阳市石鼓区农村信用合作联社(松木支行)，距小区约1.8km有中国邮政储蓄银行(石鼓支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约374m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
虎形山人防公园距小区约1.4km，公园风景优美，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约236m有石鼓区图书馆(帝景山庄分馆)，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约729m有石鼓区政府，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约835m有星美国际影城(崇盛店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约2.1km有uone健身，居民业余时间可以去健身锻炼。距小区约263m有古道堂养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
珠江帝景山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5866元/㎡
0.24%
02-18
5879元/㎡
0.22%
02-25
5895元/㎡
0.27%
03-03
5892元/㎡
0.05%
03-10
5898元/㎡
0.1%
03-17
5887元/㎡
0.19%
03-24
5876元/㎡
0.19%
03-31
5874元/㎡
0.03%
04-07
5867元/㎡
0.12%
04-14
5840元/㎡
0.46%
04-21
5805元/㎡
0.6%
04-28
5799元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6314元/㎡
0.86%
2023-06
6632元/㎡
5.64%
2023-07
6511元/㎡
3.63%
2023-08
6408元/㎡
2.99%
2023-09
6495元/㎡
4.45%
2023-10
6491元/㎡
3.82%
2023-11
6220元/㎡
0.37%
2023-12
6168元/㎡
4.22%
2024-01
5945元/㎡
8.16%
2024-02
5887元/㎡
8.46%
2024-03
5876元/㎡
8.22%
2024-04
5799元/㎡
7.76%
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