- 香江水岸新城(公寓住宅)
- 8183 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蒸水大道48号
- 湖南凯星房地产开发有限公司
- 凯星物业
小区概述
- 香江水岸新城(公寓住宅)位于蒸湘区西外环路板块，于2014年竣工，开发商为湖南凯星房地产开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约158栋楼，户型面积是86㎡-280㎡左右，有二室到六室，小区容积率为1.5。小区有中心园林，里面有景观湖，比较有品质感，居民日常休闲比较方便。
小区优缺点
优点- 小区附近约675m有廉溪公园，方便居民休闲游玩；
- 小区距离衡阳银泰城购物中心约733m，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区没有实行人车分流，有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约264m有蒸水风光带公交站，140路公交车在此停靠，小区附近约334m有衡府公交站，102路、104路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离岳麓街与祝融路交叉口约330m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
58个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
小区附近约729m为衡阳元培幼儿园，该园是一所私立幼儿园。瑞恩幼儿园距小区约900m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约519m有柘里渡小学，是一所公办小学。距小区约859m有衡阳市第一中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区有中心园林，里面有景观湖，比较有品质感，居民饭后常在湖边散步。小区有凉亭和游泳池，夏季居民可以乘凉，生活氛围较好。小区有儿童游乐设施，有健身设施、网球场等，方便居民和孩子娱乐休闲。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以欧式风格为主，外观比较有特色。楼栋为黄色墙砖，红色琉璃瓦屋顶，显得比较端庄大气。楼栋装有双层隔音玻璃，隔音效果好。楼栋外立面维护较好，比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约158栋楼，容积率为1.5。小区户型面积是86㎡-280㎡左右，有二室到六室，适合多种人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，西门靠近蒸水大道，南门位于悠滋西饼附近。西南2门靠近祝融路，西北门位于西门南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2342户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 中央花园；
- 景观湖；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务水平总体上比较专业，会定期修剪绿化树木，清理景观湖的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和网球场等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较充足，卫生情况维护较好。
安保
小区有多名保安，每个门口有保安值班，会有保安在小区内轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 凯星物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
6个
便利店
商业配套
小区附近约733m有衡阳银泰城购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约1.0km有好又多生活超市(采霞街店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约207m有外婆桥吃货吧，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.5km有衡阳市中心医院华新分院，是一家三级甲等综合医院。距小区约1.8km有南华大学附二医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约304m有振衡诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约1.9km有呆鹰岭集贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约790m有中国邮政储蓄银行，距小区约807m有中国银行(衡阳市祝融路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(愉景湾营业厅)距小区约800m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
廉溪公园距小区约675m，公园环境很好，居民空闲可以去游玩。小区附近约2.0km有小太阳童书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以带孩子去看书。小区附近约912m有衡阳高新技术产业开发区华兴街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有中影星美湘核影城(衡阳店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约772m有凯乐纯K(华新店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约193m有芳妮尊尚养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
香江水岸新城(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7614元/㎡
0.56%
02-18
7587元/㎡
0.35%
02-25
7577元/㎡
0.13%
03-03
7578元/㎡
0.01%
03-10
7602元/㎡
0.32%
03-17
7621元/㎡
0.25%
03-24
7692元/㎡
0.93%
03-31
7782元/㎡
1.17%
04-07
8048元/㎡
3.42%
04-14
8262元/㎡
2.66%
04-21
8198元/㎡
0.77%
04-28
8183元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8944元/㎡
1.36%
2023-06
8922元/㎡
4.18%
2023-07
8664元/㎡
3.35%
2023-08
8481元/㎡
0.41%
2023-09
8478元/㎡
2.85%
2023-10
8375元/㎡
3.4%
2023-11
8126元/㎡
0.54%
2023-12
7911元/㎡
0.73%
2024-01
7767元/㎡
1.03%
2024-02
7581元/㎡
2.28%
2024-03
7692元/㎡
5.52%
2024-04
8183元/㎡
5.58%
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