- 珠江愉景新城
- 6038 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放大道58号
- 衡阳合创房地产有限公司
- 中鸿物业服务有限公司
小区概述
- 珠江愉景新城位于衡阳市蒸湘区蒸湘南路板块，竣工于2015年，由衡阳合创房地产有限公司开发建设。小区一共有26栋楼，容积率为3.98，主推90㎡左右的三房两厅一卫，120㎡和130㎡左右的四房两厅两卫适合改善型需求。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了42%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区绿化率为42%左右，花卉种类丰富。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约240m有愉景新城(东门) - 公交站，这里停靠132路公交车，距离小区约480m有凯珑江景 - 公交站，这里停靠104路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约410m就是合创大桥，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.1
49个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约130m有蒙特梭利国际幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约190m有愉景新城小学，这是一所公办学校；距离小区约1.5km有船山实验中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到了42%左右，道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，整个小区显得比较美观；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是米白色和橙色的面砖；该小区于2015年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有26栋楼，容积率为3.98，主推90㎡左右的三房两厅一卫，120㎡和130㎡左右的四房两厅两卫适合改善型需求；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是南门、东门、地下车库、停车场、东南门，实行人车分流，东门仅供行人通过，其中南门位于315省道北约50m，停车场临近4栋，东门临近康宁健康体验中心，东南门临近百顺堂大药房，地下车库临近15栋，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 8459户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.98
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员会定时打扫卫生，垃圾箱内的垃圾清理及时，卫生情况良好；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是较高。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中鸿物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有衡阳连卡福商业广场，这里是一所大型的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约130m有玲玲生活超市，超市物品种类齐全，住户在此购物非常方便快捷；距离小区约1.8km有岭南小生(华新旗舰店)，这里的菜味道不错，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约2.1km有南华大学附二医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约620m有向春诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约320m有国大药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。
生活服务
距离小区约1.1km有呆鹰岭集贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也亲民，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约670m有中国工商银行(呆鹰岭分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约310m有中国电信合创专营店，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约1.3km有呆鹰岭镇人民政府，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约2km有陆家新区中心公园，周边居民会经常前往此处晨练、跑步或者领着孩子游玩；距离小区约2.5km有小太阳童书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有糖果KTV(华新店)，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约400m有为一足道(愉景新城店)，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，对身体有好处；距离小区约980m有简·瑜伽生活馆，这家店的老师讲课清晰，动作纠正到位，环境优雅，喜欢瑜伽的居民可以来这里选择办卡。
珠江愉景新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6070元/㎡
0.07%
02-18
6081元/㎡
0.18%
02-25
6114元/㎡
0.54%
03-03
6160元/㎡
0.75%
03-10
6156元/㎡
0.06%
03-17
6162元/㎡
0.1%
03-24
6138元/㎡
0.39%
03-31
6109元/㎡
0.47%
04-07
6094元/㎡
0.25%
04-14
6075元/㎡
0.31%
04-21
6043元/㎡
0.53%
04-28
6038元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6548元/㎡
3.38%
2023-06
6502元/㎡
3.72%
2023-07
6456元/㎡
3.41%
2023-08
6324元/㎡
4.21%
2023-09
6245元/㎡
5.26%
2023-10
6244元/㎡
6.2%
2023-11
6171元/㎡
7.58%
2023-12
6162元/㎡
8.28%
2024-01
6071元/㎡
8.83%
2024-02
6102元/㎡
7.63%
2024-03
6138元/㎡
7.38%
2024-04
6038元/㎡
8.9%
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