- 美的梧桐庄园
- 6696 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 衡州大道东88号
- 美的地产集团
- 美的物业
小区概述
- 美的梧桐庄园位于珠晖区火车站板块。小区户型面积有约43㎡到51㎡的一居室、62㎡的二居室、89㎡到139㎡的三居室、143㎡到167㎡的五居室。小区一共44栋楼房。小区建筑类型是小高层、高层、超高层建筑。小区权属类别是商品房住宅。小区是由中库投资有限公司美的置业建设。小区是于2019年完成竣工，房龄相对较新。
小区优缺点
优点- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区距离万达广场(衡阳酃湖店)较近，能够满足居民的购物需求。
缺点- 小区早高峰出行较为拥挤；
- 小区部分楼栋靠近衡州大道，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
东湖村公交站距离小区约349m，145路、146路停靠此站，居民公交出行较为便利。美的梧桐庄园公交站距离小区约349m，136路、145路、148路等停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离西环路约400m，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.6
初中
7.7
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约1km是衡阳师范学院幼儿园，是公立幼儿园。衡阳市珠晖区可津小学距离小区约855m，是公办小学，接送孩子上学方便。衡阳市英发实验学校距离小区约1.3km，为公办学校。整体来看小区周边教育配置充足。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率是35%。小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息。小区内卫生保持较为良好，路面垃圾相对较少。小区内基础设施维护较好，没有出现损坏的情况。小区内道路维护良好，没有破损的情况出现。
建筑特色
小区建筑的外立面采用灰白色为主的颜色设计。建筑结构是钢筋混凝土结构。整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，整体比较美观。
楼栋分布
小区户型面积有约43㎡到51㎡的一居室、62㎡的二居室、89㎡到139㎡的三居室、143㎡到167㎡的五居室。小区一共44栋楼房。小区建筑类型是小高层、高层、超高层建筑。小区容积率是2.3。
出入口
小区位于湖南省衡阳市珠晖区衡州大道东48号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3309户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 走廊；
- 老年人活动中心；
- 花园。
物业服务
小区物业相对较好，比较负责任，能够及时的清理垃圾，保持整体环境干净整洁。对绿植会进行定期的修剪，保持整体美观性。小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。总体来说物业服务较好，居民居住舒适度强。
安保
小区内配备警务室，相对较为负责，能够确保业主的安全。本小区的车辆进入前都会进行询问以及登记。小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 美的物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共4728车位
- 地上28个，地下4700个
车位比
- 1:1.43
停车费
- 地面90.00元/月，地下140.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(衡阳酃湖店)约485m，能够满足居民的购物需求。福悦生活超市在小区101m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，梧桐便利店距离小区约为185m，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足。
医疗资源
小区距离解放军九二二医院约1.6km，居民治疗重大疾病较为方便。距离小区约114m是养天和大药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为充足，能满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区距离苗圃集贸市场约2.2km，居民买菜较为方便。距离小区约407m处有中国邮政储蓄银行(衡阳市酃湖支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约778m处有中国移动(体育中心授权店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
衡阳市珠晖区东风街道办事处距离小区约1.8km，居民可以在这里反映问题。酃湖派出所距离小区约1.2km，能够有效保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，轰趴馆距离小区约1.3km，可以在这里进行娱乐休闲。浪涛电竞馆距离小区约481m，可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
美的梧桐庄园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6590元/㎡
0.37%
02-18
6598元/㎡
0.12%
02-25
6611元/㎡
0.2%
03-03
6623元/㎡
0.18%
03-10
6631元/㎡
0.12%
03-17
6630元/㎡
0.02%
03-24
6653元/㎡
0.35%
03-31
6683元/㎡
0.45%
04-07
6709元/㎡
0.39%
04-14
6727元/㎡
0.27%
04-21
6701元/㎡
0.39%
04-28
6696元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6853元/㎡
5.87%
2023-06
6605元/㎡
3.25%
2023-07
6762元/㎡
7.01%
2023-08
6695元/㎡
6.4%
2023-09
6612元/㎡
3.82%
2023-10
6640元/㎡
4.23%
2023-11
6740元/㎡
2.57%
2023-12
6686元/㎡
2.38%
2024-01
6577元/㎡
4.6%
2024-02
6603元/㎡
4.83%
2024-03
6653元/㎡
4.44%
2024-04
6696元/㎡
4.56%
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