- 沐林美郡
- 5659 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长湖街39号
- 衡阳市沐林房地产开发有限公司
- 佳和物业
小区概述
- 沐林美郡位于蒸湘区华新开发区板块，于2016年竣工，房龄较新，由衡阳市沐林房地产开发有限公司开发，小区共有32栋住宅楼，容积率约2.52，均由高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-98㎡左右的二居室、118㎡-150㎡左右的三居室、159㎡-198㎡左右的四居室、五居室、270㎡左右的六居室，小区绿化率约43%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约43%，环境较好。
缺点- 小区出入口未人车分流，早晚高峰期可能会出现拥堵；
- 小区部分楼栋临近长湖街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离平湖公园公交站约238m，104路、140路、151路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离华新立交桥约1.5km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.2
109个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
小区距离美糖智慧幼儿园约344m，是一所私立幼儿园；距离长湖小学约436m，是一所公办学校；距离衡阳市蒸湘区蒸湘中学约339m，是一所公办中学，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约43%，绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以咖色涂料为主。小区楼房外立面维护较好，整体看上去比较新，无老旧现象。
楼栋分布
小区共有32栋住宅楼，容积率约2.52，均由高层住宅组成，小区户型面积有88㎡-98㎡左右的二居室、118㎡-150㎡左右的三居室、159㎡-198㎡左右的四居室、五居室、270㎡左右的六居室。
出入口
小区共有三个出入口和一个停车场。东门靠近长湖街。北门靠近长湖街。南门靠近祝融路。地下停车场靠近长湖街，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3315户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.52
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。物业还会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施进行维护。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。
物业信息
物业信息
- 佳和物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.7
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。衡阳连卡福商业广场距离小区1.9km左右，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区10m左右有心鲜生活超市(沐林美郡店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，可为居民提供多层次的医疗保障。距离小区约1.8km有南华大学附二医院，方便居民及时看病就医。距离约1.2km有长湖社区卫生服务中心，方便居民及时治疗小的健康问题，保持身体健康。距离小区约100m有老百姓大药房(沐林美郡店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约453m有长船菜市场，是居民买菜的理想去处。距离约248m有中国邮政储蓄银行(长湖路支行)，方便居民办理各类金融业务。距离小区约332m有电信营业厅，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有衡阳市公安局高新开发区分局华兴派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区449m左右有平湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身的身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区550m左右有融冠环球影城，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区191m左右有THAISPA-泰隐，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好生活。
沐林美郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5679元/㎡
0.14%
02-18
5672元/㎡
0.12%
02-25
5668元/㎡
0.07%
03-03
5666元/㎡
0.04%
03-10
5665元/㎡
0.02%
03-17
5661元/㎡
0.07%
03-24
5665元/㎡
0.07%
03-31
5667元/㎡
0.04%
04-07
5665元/㎡
0.04%
04-14
5665元/㎡
0%
04-21
5664元/㎡
0.02%
04-28
5659元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5872元/㎡
9.2%
2023-06
5998元/㎡
7.84%
2023-07
6080元/㎡
1.71%
2023-08
6133元/㎡
3.81%
2023-09
6200元/㎡
1.08%
2023-10
5967元/㎡
10.95%
2023-11
5836元/㎡
8.64%
2023-12
5777元/㎡
2.76%
2024-01
5696元/㎡
3.78%
2024-02
5671元/㎡
7.77%
2024-03
5665元/㎡
6.5%
2024-04
5659元/㎡
3.15%
沐林美郡问答
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