- 阳光美城
- 6567 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 采霞街
- 衡阳市百年房地产开发有限公司
- 金府物业
小区概述
- 阳光美城位于蒸湘区西外环路板块，属于商品房住宅，于2017年竣工。小区由衡阳市百年房地产开发有限公司开发，物业为金府物业。小区共由10栋多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率为2.6。小区户型有81㎡左右的2居室、91㎡-128㎡左右的3居室和137㎡-159㎡左右的4居室。小区户型方正，楼间距大，采光效果好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，居民居住体验好；
- 距离小区1.5km左右是衡阳连卡福商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近天台路，会受到一定的噪音影响；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约60m是恒大绿洲公交站，有123路、150路、162路和165路等公交停靠。距离小区360m左右是政务中心北门公交站，有123路、150路和162路等公交停靠。距离小区470m左右是政务中心公交站，有113路、123路和148路等公交停靠。距离小区130m左右是采霞街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
53个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区420m左右有未来星幼儿园，是一所私立幼儿园,。距离小区490m左右是蒸水小学，该学校是一所公办小学。距离小区880m左右是兴华小学，是一所公办小学。距离小区620m左右是衡阳市华新实验中学，该学校是一所公办中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.3
物业服务
7.6
环境概况
小区内部绿化率为40%，植被覆盖率高。小区内有中心公园，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有健身设施供人们锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色干挂大理石和黄色瓷砖贴面组成。小区房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区共由10栋多层、小高层和高层住宅楼组成，容积率为2.6。小区户型有81㎡左右的2居室、91㎡-128㎡左右的3居室和137㎡-159㎡左右的4居室，均为两梯四户。小区户型方正，楼栋间距大，采光充足。
出入口
小区主要出入口位于天台路恒大绿洲北侧约30m附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1312户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 中心公园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务管理较好，对基础设施维护较好。小区内部环境卫生保持较好，保洁人员服务态度好。小区楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安配备充足，门口有岗亭并配备保安人员值班，外来人员需要进行登记才能进出小区。小区内安装的摄像头与110实时联网，居民居住安全有保障。小区保安不定时在小区内巡逻，安全性高，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金府物业。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个，地下1个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右是衡阳连卡福商业广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区140m左右是辉煌超市，距离小区390m左右有华联万家生活超市，能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区30m左右有衡州小厨家味馆，距离小区60m左右是祥云饭店（恒大绿州店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是南华大学附二医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.1km左右是衡阳市中心医院华新分院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区460m左右是融康诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是大参林药房（阳光美城店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.6km左右是西园农副产品批发大市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区660m左右有中国邮政储蓄银行，距离小区710m左右是中国农业银行（陆家新区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区430m左右是中国移动（光速移动营业厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.3km左右是陆家新区中心公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区430m左右是衡阳市政务服务中心，距离小区约1.2km处有衡阳市民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约410m是衡阳恒大影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1km是辰悦足道SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.3km是熊猫酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1.4km是名店糖果量贩式KTV（华新店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
阳光美城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6650元/㎡
0.18%
02-18
6650元/㎡
0%
02-25
6650元/㎡
0%
03-03
6633元/㎡
0.26%
03-10
6600元/㎡
0.5%
03-17
6503元/㎡
1.47%
03-24
6382元/㎡
1.86%
03-31
6361元/㎡
0.33%
04-07
6299元/㎡
0.97%
04-14
6349元/㎡
0.79%
04-21
6537元/㎡
2.96%
04-28
6567元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6947元/㎡
13.12%
2023-06
7261元/㎡
19.56%
2023-07
7335元/㎡
19.52%
2023-08
7183元/㎡
17.31%
2023-09
7018元/㎡
14.92%
2023-10
6812元/㎡
7.61%
2023-11
6335元/㎡
9.06%
2023-12
6340元/㎡
14.42%
2024-01
6614元/㎡
11.1%
2024-02
6650元/㎡
7.19%
2024-03
6382元/㎡
0.42%
2024-04
6567元/㎡
2.63%
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