- 愉景湾东域
- 6539 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 岳麓街
- 衡阳合创房地产开发有限公司
- 莱佛士物业
小区概述
- 愉景湾东域位于蒸湘区西外环路板块，于2012年竣工。小区是由衡阳合创房地产开发有限公司开发完成。小区共有5栋楼房，由小高层和高层住宅组成，容积率约为2.8，小区户型面积有62㎡-205㎡左右的2居室到5居室。小区绿化率为42%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率42%左右，环境较好；
- 小区人车分流，儿童在小区内玩耍比较安全。
缺点- 小区楼间距大概35m左右，低于三楼的采光较差；
- 小区临近延安路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离愉景湾公交站约244m，132路公交在该站点停靠；小区距离省第一测绘院公交站约289m，115路公交在该站点停靠；居民乘坐公交出行较为便利；小区距离岳麓街/白云路(路口)约139m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.3
63个
附近幼儿园
23个
附近小学
20个
附近初中
快乐宝贝幼儿园(岳麓街园)距离小区约73m，是一所私立幼儿园；祝融小学距离小区约468m，是一所公立小学；船山实验中学距离小区约546m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率42%左右，小区绿植景观丰富，有高大树木和低矮绿植，较为茂盛，经常可以看到很多居民在此闲聊；小区中心有人工湖，周边分布有健身器材，还有游泳池，居民休闲锻炼方便；还有儿童游乐场，内设滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。整体来看，小区环境优美宜居。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，以米白色涂料为主。小区于2012年竣工，物业维护较好，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，防水防潮效果较好。
楼栋分布
小区共有5栋楼房，由小高层和高层住宅组成，容积率约为2.8，小区户型面积有62㎡-205㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有6个出入口，南门位于新环境的北侧，仅限行人通行；西门位于街电的东北侧，仅限行人通行；南1门位于爱家副食批发的东侧；北门临近白云路；西1门位于奈斯造型的南侧。东域停车场临近延安路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1402户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，可以及时的处理业主反馈的问题；小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记。保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区；小区车辆的进出需要蓝牙系统识别，外来车辆无法进入。
物业信息
物业信息
- 莱佛士物业
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
9个
便利店
商业配套
衡阳连卡福商业广场距离小区约866m，步步高广场(衡阳店)距离小区约1.8km，均为综合商场，方便居民购物娱乐；香江百货(香江·城市广场店)距离小区约1.4km，商品齐全，方便居民日常采购；回娘家开小灶(华新店)距离小区约76m，方便居民就餐。
医疗资源
南华大学附二医院、衡阳市中心医院华新分院距离小区约1.2km，均为三级甲等综合医院，方便居民大病就医；愉景诊所距离小区约144m，居民日常疾病可以来此就诊；国大药房(愉景湾店)距离小区约85m，药品齐全，方便居民日常买药。
生活服务
呆鹰岭集贸市场距离小区约2.0km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；衡阳农村商业银行(延安路支行)距离小区约94m，方便居民办理理财业务；中国电信(愉景湾营业厅)距离小区约121m，方便居民办理通信业务。
公共资源
生态公园距离小区约1.0km，方便居民晨练散步；衡阳市公安局高新开发区分局华兴派出所距离小区约1.6km，方便居民来此反映或办理相关业务。
休闲娱乐
超级蜂狂智能健身(愉景湾店)距离小区约71m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；湘核影城(衡阳店)距离小区约695m，方便居民看电影；绿色给力网咖距离小区约78m，对于喜欢电竞网游的居民来说上网方便。
愉景湾东域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6622元/㎡
0.18%
02-18
6618元/㎡
0.06%
02-25
6618元/㎡
0%
03-03
6645元/㎡
0.41%
03-10
6637元/㎡
0.12%
03-17
6606元/㎡
0.47%
03-24
6572元/㎡
0.51%
03-31
6525元/㎡
0.72%
04-07
6511元/㎡
0.21%
04-14
6513元/㎡
0.03%
04-21
6539元/㎡
0.4%
04-28
6539元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7101元/㎡
3.17%
2023-06
7196元/㎡
5.27%
2023-07
7221元/㎡
6.02%
2023-08
7581元/㎡
10.3%
2023-09
6959元/㎡
0.43%
2023-10
6559元/㎡
5.45%
2023-11
6585元/㎡
5.93%
2023-12
7080元/㎡
5.61%
2024-01
6876元/㎡
8.69%
2024-02
6618元/㎡
3.78%
2024-03
6572元/㎡
3.82%
2024-04
6539元/㎡
9.53%
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