- 珠江棕榈园
- 6573 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华新大道
- 衡阳合创房地产开发有限公司|衡阳创展房地产开发有限公司
- 莱佛士物业
小区概述
- 珠江棕榈园位于衡阳市蒸湘区华新开发区板块，竣工于2013年，由衡阳合创房地产开发有限公司,衡阳创展房地产开发有限公司开发建设。小区一共有11栋楼，容积率为3.7，主推103㎡左右的小三房。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了35%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%，花卉种类丰富。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约245m有棕榈园 - 公交站，这里停靠104路、165路、132路公交车，距离小区约250m有中珠江棕榈园 - 公交站，这里停靠 102路、113路、170路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约200m就是永和路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.7
78个
附近幼儿园
22个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约190m有智星幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约800m有柘里渡小学，这是一所公办学校；距离小区约770m有衡阳市第一中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，道路两旁种植了花草树木，定期会有人进行修剪，整个小区显得比较美观；小区内有健身设施，是居民饭后休闲健身的好地方；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是橙色的面砖；该小区于2013年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有11栋楼，容积率为3.7，主推103㎡左右的小三房，性价比高；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有7个出入口，分别是南门、西门、东1门、北2门、东南门、东2门、停车场，实行人车分流，西门和东南门仅供行人通过，其中东1门和东2门临近光辉街，东南门、南门、停车场临近永和路，北2门临近三江路，西门临近西二环，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2979户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.7
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 莱佛士物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
9.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有香江·城市广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约340m有精彩生活超市，这家小店内干净卫生，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约240m有彭海军鱼粉简餐(棕榈园店)，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
距离小区约960m有衡阳市中心医院华新分院，是居民看病就医的好选择；距离小区约160m有时代诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约220m有老百姓大药房(光辉二店)，居民平时可以来这里买点日常药品，以备不时之需。
生活服务
距离小区约930m有长丰临时过渡农贸市场，这家菜市场内的蔬菜种类丰富，居民平时买菜不需要绕远路；距离小区约500m有中国银行(衡阳市祝融路支行)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约590m有中国联通(金柘雨蒙沃店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约1.1km有中国共产党衡阳市委员会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.5km有平湖公园，这所公园不是很大，环境优美，居民闲暇时间可以带家人朋友来这里游玩放松；距离小区约1.3km有小太阳童书馆，这里的藏书丰富，环境卫生，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约550m有绿色给力时尚网咖，这里环境不错，喜欢玩电子游戏的居民可以选择这里；距离小区约490m有御足宫，有时间的居民可以来这里泡澡按摩，对身体有好处；距离小区约560m有灵伽瑜伽(红城店)，这家店的老师讲课清晰，动作纠正到位，环境优雅，喜欢瑜伽的居民可以来这里选择办卡。
珠江棕榈园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6924元/㎡
1.56%
02-18
6814元/㎡
1.59%
02-25
6736元/㎡
1.14%
03-03
6721元/㎡
0.22%
03-10
6672元/㎡
0.73%
03-17
6605元/㎡
1.0%
03-24
6586元/㎡
0.29%
03-31
6573元/㎡
0.2%
04-07
6571元/㎡
0.03%
04-14
6571元/㎡
0%
04-21
6571元/㎡
0%
04-28
6573元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7159元/㎡
1.14%
2023-06
7027元/㎡
2.3%
2023-07
6803元/㎡
0.49%
2023-08
7400元/㎡
10.07%
2023-09
7325元/㎡
9.41%
2023-10
7295元/㎡
9.68%
2023-11
7326元/㎡
11.78%
2023-12
7073元/㎡
7.31%
2024-01
7177元/㎡
3.43%
2024-02
6766元/㎡
4.04%
2024-03
6586元/㎡
5.95%
2024-04
6573元/㎡
8.07%
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