珠江棕榈园解读
贺菊
2021-12-10
优居优住
特色
【小区户型】棕榈园一期主推步梯洋房层高6层，其中有3栋电梯小高层，层高11层。二期是别墅。三期一共4栋
【小区设施】小区内有游泳池，休闲长廊，方便老人休闲。有儿童游乐设施，是小孩子玩耍的好地方
【生活配套】小区西门对面200米，就是银泰城商业中心。小区南门1500米有高薪集贸市场。购物非常方便
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，业主大部分都是三代同堂。老人小孩会经常在小区内玩耍，氛围融洽。
不足
小区房龄久，房屋外墙显旧。
贺志军
2019-04-21
优居优住
特色
【小区户型】四期加州阳光由1-6栋小洋房，7-11栋电梯高层组成，主推103平南北通透小三房，性价比高。
【其他描述】小区由广州莱佛士物业提供管家服务，让小区业主尊享五星服务！让您的生活安心、舒心。物业费是1.5元每平
【小区设施】小区9栋楼下有篮球场，儿童滑梯等娱乐设施，小区人车分流，绿化率高达48%给您非常舒适安全的居住环境。
【生活配套】小区南门1000米有步步高超市，高星菜市场，中国建设银行，轻松满足生活日常所需
不足
目前小区周边的建筑工地正在施工，白天仍有施工噪音。中心小区，总价过高
王建平
2020-06-18
优居优住
特色
【小区户型】棕榈园4期主 推85-145平米的户型，1-6栋是小洋房，7-11栋是32层的高楼，多种户型和楼层！
【生活配套】建设银行、步步高超市、高星菜市场、南华大学附属第二医院，都在小区往南1公里以内
【房屋品质】棕榈园小区2013年建成，板楼，塔楼结合，属于珠江合创旗下来衡阳首建的小区，房屋品质都是非常好
不足
小区没有人车分流，车位较少
李艳
2019-04-19
优居优住
特色
【轨道交通】交通便利，出门就是公交站
【小区户型】楼间距离宽，分别为一梯两户，两梯四户，南北通透户型，阳台宽阔，视野开阔
【小区设施】小区环境舒适，绿化率高，配套设施齐全，有篮球场
不足
停车有点乱，物业正在处理
谢成香
2018-07-26
衡阳21世纪不动产
特色
【小区户型】两梯四户、2+1房、小三房占比70%，四房占比30%，半通透，紧凑三房、楼间距30米，三面采光。
【小区设施】三期设有游泳池、凉亭、四期设有100平小型篮球场、健身器材、滑梯、人车分流、给小孩一个安全舒适的环境
【生活配套】南门800米有步步高超市、高鑫菜市场购物生活非常方便，1000米有中国银行建设银行等为您储蓄安全方便
不足
楼间距较窄，仅30米的楼间距，导致低层采光不太好。
刘雁南
2022-06-04
世华地产
特色
【轨道交通】距离6号线观东站800米，6号线北起望丛祠、南至观东站，可换乘1，2，3，4号线。交通方便。
【小区户型】面积为37-149平，720平的是顶跃小区大平层比较多，面积123平米三室两厅两卫，2梯2户
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱。小区目前在开始建设，整体呈现度不高，房屋隔音效果不是很好
账号已注销
2021-05-19
特色
【小区户型】珠江棕榈园三四期为电梯高层，两梯四户塔楼。主推107平三房户型。户型方正，采光好。
【其他描述】物业广州莱佛士物业有限公司，1.50元/㎡·月
【小区设施】小区人车分流，儿童滑梯，运动健身器材，九栋楼下有篮球场，休闲运动两不误。
【房屋品质】由珠江合创衡阳本地开发商开发，外墙贴砖，全部是毛胚交付，项目总共分四期。质量有保障。
不足
小区不足，没有做到人车分流。车位比较紧张。
王茜
2021-03-29
鑫家地产
特色
【轨道交通】公交车直达，有181路，113路，170路等经过
【小区户型】小区分四期开发。一期洋房，二期别墅，三期高层，四期主要是洋房跟高层，户型90平-140平。性价比高。
【小区设施】小区内有儿童游乐天地，有游泳池，有各种健身器材等，还有60米林荫大道
【生活配套】小区南门1000米处就有步步高超市，高鑫市场，往南1公里是华新三级甲等医院中心医院，新附二医院
不足
一期人车不分离，大户型客厅朝北
罗凤
2020-10-13
特色
【轨道交通】181路公交车站就在小区大门口，可以到平湖公园，晶珠广场，附一医院，衡阳市火车站，终点站空军部队
【小区户型】小区有一梯两户的板楼，也有两梯四户的，有洋房、电梯房，面积在90到200平米，别墅面积430到650
【小区设施】园林绿化面积有50000平米，在别墅中间有个游泳池，洋房和别墅中间有一个2000平米的幼儿园！
【生活配套】距离银泰城仅隔一条华新大道，距离高鑫菜市场步行700米
【房屋品质】由珠江合创开发，项目分3期交房，最后一期交房为2014年，全部是毛坯交付
不足
一期二期的外墙用的是外墙漆，时间久了要进行修补
胡梦
2021-06-13
看房网
特色
【小区户型】小区共11栋房子，6栋洋房，5栋电梯高层，89平的的2+1户型，100-103-108平的3房
【小区设施】有亭子，儿童滑梯，健身器材，老年人活动中心。
【房屋品质】大开发商珠江合创，品质有保证，带架空层可以防潮湿，外墙黄色瓷砖，比较耐看，佛莱士物业，比较认真负责。
不足
小区楼间距小，容积率好，住的人多比较吵。
张红利
2020-03-23
亿家地产
特色
【小区户型】小区共有4期，1期楼梯房，洋房。2期别墅区，3期电梯房，4期电梯房、别墅区。
2梯4户
【小区设施】小区1期有九百平的游泳池，有篮球场、儿童滑梯等娱乐设施。绿化率达48% 给您非常舒适安全的居住环境。
【生活配套】小区往南1000米就是高鑫大型菜市场，香江百货超市，生活购物非常方便。未来对面还有大型商场银泰城。
不足
小区位于华新中心，地理位置相当好，房价对比偏高一些，周边有新楼盘正在建设，已经快封盘了，暂时会有些许噪音。楼间距偏窄，导致低层采光不太好。
屈敏
2020-09-20
特色
【小区户型】小区共有4期，1期楼梯房，洋房。2期别墅区3期，电梯房，4期电梯房。
【小区设施】小区一期有900平的游泳池，有篮球场，儿童滑梯等娱乐设施，绿化率达48%给您非常舒适安全的居住环境。
【生活配套】小区往南1000米就是高星大型菜市场，香江百货超市生活购物非常方便，对面还有大型商场银泰城。
不足
小区位于华新中心，地理位置相当好，房价相对比较高一点。
汤伟民
2020-06-06
特色
【轨道交通】一期西门出门10米内181路终点站，三期东门出门10米内有104路公站路台可以到中心汽车站
【小区户型】小区共有4期，1期楼梯房，洋房。2期别墅区，3期电梯房，4期电梯房、别墅区。
2梯4户
【小区设施】小区一期有900m²的游泳池，三期.四期没有小孩玩的滑滑梯，地下停车位各项配套基本齐全
【生活配套】向南走500米有市一中、高新菜市场、向西走100米有柘里渡小学，向东走100米有香江百货
【房屋品质】珠江·棕榈园项目由著名地产企业衡阳创展房地产开发有限公司鼎立著作，楼分四期交房时间2008-2013
不足
大户型多数朝北，基本上都是塔楼。没有板房。小区密度比较大
董阳敏
2020-03-08
特色
【小区户型】棕榈园4期主 推85-145平米的户型，1-6栋是小洋房，7-11栋是32层的高楼，多种户型和楼层！
【其他描述】小区由广州莱佛士物业提供管家服务，让小区业主尊享五星服务！让您的生活安心、舒心。物业费是1.5元每平
【小区设施】小区9栋楼下有篮球场，儿童滑梯等娱乐设施，小区人车分流，绿化率高达48%给您非常舒适安全的居住环境。
【生活配套】小区南门1000米有步步高超市，高星菜市场，中国建设银行，轻松满足生活日常所需
不足
目前小区周边的建筑工地正在施工，白天仍有施工噪音。中心小区，总价过高
王黎明
2019-09-27
衡阳浩诚地产
特色
【小区户型】小区总共分为四期，一期以楼梯洋房，电梯房等140平大户型为主，二期别墅区，三期是四栋两梯四户的电梯房
【其他描述】小区物业是广州莱佛士物业提供管家服务，物业费1.5元一平方
【小区设施】四期楼下有篮球场，儿童滑梯娱乐设施，二期内有大型游泳池
【生活配套】小区向南走一千米有高鑫菜市场，香江百货超市，生活购物非常方便，小区周边有建设银行
不足
小区位于华新中心，房价过高，周边有新楼盘在施工，白天有噪音。
戴达威
2019-11-16
特色
【小区户型】加州阳光1-6栋小洋房，7-11栋高层品字房，推广103-116平刚需户型，性价比高
【其他描述】小区物业是广州莱佛士物业提供管家服务，物业费1.5元一平方
【小区设施】四期楼下有篮球场，儿童滑梯娱乐设施，二期内有大型游泳池
【生活配套】小区向南走一千米有高鑫菜市场，香江百货超市，生活购物非常方便，小区周边有建设银行
不足
小区位于华新中心，房价过高，周边有新楼盘在施工，白天有噪音。
何俊
2019-08-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 户型面积：二居90平米， 三居128至143平米 主推大面积
【小区设施】小区有几千平米的绿地 绿化率达到了45% 绿地周围设置有儿童滑滑梯 翘翘板 运动器材 人车分流
【房屋品质】由大牌开发商珠江合创操盘 棕榈园 2013年统一毛胚开盘 近马路一排都装了双层真空玻璃 有效隔音
不足
地上车位不足 停车最好是买车位或者车库 也可以租
邓忠诚
2019-05-03
特色
【轨道交通】一期西门出门10米内181路终点站，三期东门出门10米内有104路公站路台可以到中心汽车站
【小区户型】分为四期，一期主要以楼梯房、洋房、电梯房大户型140平方为主，二期是别墅，三期、四期为电梯房两梯四户
【小区设施】小区一期有900m²的游泳池，三期.四期没有小孩玩的滑滑梯，地下停车位各项配套基本齐全
【生活配套】向南走500米有市一中、高新菜市场、向西走100米有柘里渡小学，向东走100米有香江百货
【房屋品质】珠江·棕榈园项目由著名地产企业衡阳创展房地产开发有限公司鼎立著作，楼分四期交房时间2008-2013
不足
大户型多数朝北，基本上都是塔楼。没有板房。小区密度比较大
何辉衡
2019-04-26
优房地产
特色
【小区户型】加州阳光1-6栋小洋房，7-11栋高层品字房，推广103-116平刚需户型，性价比高
【小区设施】9栋楼下有篮球场，儿童小场所等娱乐设施，人车分流，居家环境舒适。
【生活配套】南门出行1000米左右有高星菜市场，周边大型商业已再建，方便业主一些生活配套，轻松满足日常所需。
不足
小区周边的建筑工地还没施工完，白天有施工噪音，新小区，还是有很多房屋未满二年，税费高，相对应总价过高。
陈枫
2018-07-18
顺居地产
特色
【轨道交通】四期东门10米有104路公交站，三期西门门口有181路公交站，小区西门出门就是西二环，开车非常方便
【其他描述】小区目前的物业公司是广州莱佛士物业有限公司，物业费楼梯房是0.8元每平方，电梯高层是1.5元每平方
【小区设施】小区四期9栋和10栋之间有一个篮球场，可供业主运动，小区还会举行篮球比赛，促进小区邻里关系和谐。
不足
小区楼间距比较窄，只有20到25米，而且容积率较高，达到到了2.8
