- 天下家园
- 5077 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 长湖南街6号
- 衡阳天下房地产有限公司
- 衡阳市天下物业管理有限公司
小区概述
- 天下家园位于蒸湘区西外环路板块，于2013年竣工，由衡阳天下房地产有限公司开发，物业为衡阳市天下物业管理有限公司。小区由14栋多层住宅组成，容积率为1.89，户型面积有60㎡-145㎡左右的1居室至4居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光通风效果好。小区环境较好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区1.3km左右是步步高广场（衡阳店），居民购物方便；
- 小区绿化率为45%，居民居住舒适。
缺点- 小区周边多为住宅居民区，早晚高峰道路易造成拥堵；
- 小区部分楼栋靠近杨柳路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m是临时站公交站，有123路和446路公交停靠。距离小区380m左右是工商局公交站，有123路和446路公交停靠。距离小区390m左右是二一七队公交站，有136路和148路公交停靠。距离小区约900m处是衡州大道，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.2
107个
附近幼儿园
27个
附近小学
21个
附近初中
距离小区190m左右有童茵幼儿园，是一所民办幼儿园,。距离小区350m左右是船山第二实验小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.1km左右是衡阳市衡州小学，该学校是一所公立小学。距离小区1.1km左右是衡钢中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为45%。小区内有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，居民夏天可以在凉亭下乘凉。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有儿童游乐设施，方便孩子游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主。小区于2013年竣工，房屋外立墙面较新，没有墙皮脱落的现象出现。
楼栋分布
小区由14栋多层住宅组成，容积率为1.89。小区户型面积有60㎡-145㎡左右的1居室至4居室，均为一梯两户。小区楼间距大，户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有正门、东门、北门、东南门和地下停车场共5个出入口。小区正门出入口位于杨柳路，靠近衡阳市地震局。东门出入口位于杨柳路，靠近衡商出品（长湖街展厅）。北门和东北门出入口都无法通行。地下停车场出入口可前往杨柳路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 631户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.89
社区总设施
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，为小区自持物业，物业对内部公共设施维护及时。小区内部环境卫生较好，保洁人员服务态度好。小区物业尽职尽责，提供24小时全天服务。小区楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员数量充足，安保管理制度严格，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易轻易进出小区。小区摄像头遍布小区各个角落，并与公安联网，安全性高，确保了小区居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衡阳市天下物业管理有限公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上200个，地下700个
车位比
- 1:1.43
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
7个
便利店
商业配套
距离小区1.3km左右是步步高广场（衡阳店），能够满足居民的购物消费需求。距离小区130m左右有品致生活超市（长湖分店），距离小区410m左右是利客旺综合商场，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约360m有胖子土菜馆，距离小区440m左右是明鑫菜馆，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.8km左右是南华大学附二医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.1km左右是衡阳市中心医院华新分院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区210m左右是风顺诊所，居民日常诊病方便。距离小区110m左右是老百姓大药房（长湖店），方便居民平时购药。
生活服务
距离小区600m左右是西园农副产品批发大市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区660m左右有衡阳农村商业银行（长盛支行），距离小区850m左右是衡阳农村商业银行（头塘支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约540m处有中国联通，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区640m左右是船山公园，公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右有石坳社区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约310m处有湖南省衡阳市市场监督管理局，距离小区1.3km左右是衡阳市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是辰悦足道SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.3km是金逸影城（步步高广场衡阳店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约1.4km是湘南世纪钱柜KTV（华新店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.8km是拾壹bar，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。
天下家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5539元/㎡
1.9%
02-23
5432元/㎡
1.93%
03-02
5318元/㎡
2.1%
03-09
5299元/㎡
0.36%
03-16
5271元/㎡
0.53%
03-23
5237元/㎡
0.65%
03-30
5190元/㎡
0.9%
04-06
5154元/㎡
0.69%
04-13
5116元/㎡
0.74%
04-20
5083元/㎡
0.65%
04-27
5077元/㎡
0.12%
05-04
5077元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4518元/㎡
20.19%
2024-07
4508元/㎡
20.37%
2024-08
4196元/㎡
25.88%
2024-09
4048元/㎡
28.49%
2024-10
4076元/㎡
28.0%
2024-11
5025元/㎡
11.23%
2024-12
5859元/㎡
11.75%
2025-01
5789元/㎡
25.03%
2025-02
5463元/㎡
17.99%
2025-03
5234元/㎡
14.01%
2025-04
5068元/㎡
6.94%
2025-05
5077元/㎡
8.72%
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