小区内部绿化率为40%，环境较好。小区建有水池，极具欣赏特色。小区内设有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内还有健身设施，方便居民日常锻炼身体。

小区楼栋简约大方，小区房屋的外立面为卡其色、黄色、砖红色涂料，外观简约大气，设计美观。小区房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。 

小区共有10栋住宅楼，容积率约3.7，均由高层住宅组成，小区户型面积有107㎡-124㎡左右的3居室、125㎡-141㎡左右的4居室，小区建筑面积约117000㎡，占地面积约30000㎡。

小区主要出入口位于蒸湘南路111号附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区房屋外立面保持较好，物业维护及时。

小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区距离金钟购物公园约3.2km，距离较远，居民逛街购物不便。距离小区499m左右有水蓝天生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区615m左右有蒋厨土菜馆，满足了居民聚餐饮食的需求。

小区距离衡阳市第五医院约2.8km，居民大型疾病就医不便。距离小区2.4km左右是黄茶岭街道社区卫生服务中心，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区564m左右是老百姓大药房(蒸湘南路店)，方便居民平时购药。

小区生活服务配套设施完善，距离小区1.5km左右是幸福嘉园农贸市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区399m左右有中国银行(衡阳市蒸湘南路支行)，居民可以去办理金融业务。距离小区约448m处有中国电信，居民可以去办理通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区2.1km左右是南郊公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.1km左右是衡阳师范学院-图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约2.3km处有衡阳市雁峰区黄茶岭街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

小区附近的娱乐休闲设施较为匮乏，距离较远，建议居民乘车前往，距离小区约3.3km是mc影城(金钟购物公园店)，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.8km是天池酒吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约3.2km是好声音KTV(金钟购物公园店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

资金有限的刚需型购房者可选择107㎡-124㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。125㎡-141㎡左右的4居室适合资金充足的改善型购房者居住，户型大，房间多，居住空间大，可以有效改善居住舒适度。

建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家。

对于新婚夫妇来说，建议租住107㎡-124㎡左右的3居室，面积相对来说比较大，单身人士可以选择合租；对于三代人共同居住的租户来说，建议租住125㎡-141㎡左右的4居室，房子空间较大，家庭氛围会相对较好。

小区内设有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区业主大多是业主自购自住；小区楼栋品质较好，居民个人素养比较高；小区居民大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。