- 雅士林湘苑
- 5867 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祝融路26号
- 衡阳雅士林房地产有限公司
- 衡阳雅士林物业管理有限公司
小区概述
- 雅士林湘苑位于蒸湘区华新开发区板块,小区于2007年竣工，是由衡阳雅士林房地产有限公司开发建设，小区总建筑面积约370000㎡，容积率约1.8，绿化率约35%，环境较好；小区共有52栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有2居室-5居室，户型面积为89㎡-216㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
小区优缺点
优点- 距小区约438m是衡阳银泰城购物中心，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区未做到人车分流，安全系数较低。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约216m是高鑫市场公交站，该站停靠132路、115路和104路公交车；距小区约295m是市规划设计院公交站，该站停靠132路公交车；距小区约351m是珠江棕榈园公交站，该站停靠102路、113路和181路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是华新立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
76个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
距小区162m左右有爱丁堡幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区732m左右是祝融小学，此学校为公办小学；距小区约502m是衡阳市第一中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好；位于小区32栋附近建有游泳池，夏季可供居民使用，并且在48栋附近建有羽毛球场和健身器械等，方便居民锻炼身体；小区物业对植被维护比较及时，园区植被生长状态较好，公共区域每天都有人员进行清扫，园区整体环境相对较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了深棕色的涂料构成，整体外较为美观，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约370000㎡，容积率约1.8，小区共有52栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有2居室-5居室，户型面积为89㎡-216㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。
出入口
小区共有9个出入口，小区南门位于祝融路附近；北门位于华兴街道祝融路附近；西门位于祝融路26号附近，此出入口仅供行人通行；东门位于光辉街附近；西3门位于华新大道东50m附近；停车场位于祝融路附近；西南门位于西二环东附近；南2门位于祝融路34号附近；西1门位于华新大道东100m附近，此出入口禁止外部车辆通行，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 观景池；
- 游泳池；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内巡逻，确保小区安全。小区安保系统与110 联网，如发生紧急事件，警察可以在第一时间赶到处理，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 衡阳雅士林物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
20个
便利店
商业配套
距小区约438m是衡阳银泰城购物中心，是逛街购物的好去处；距离小区约284m有步步高(衡阳一中店)，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约670m是衡阳市中心医院华新分院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约1.9km是长湖社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区223m左右有百姓大药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约1.1km是长船菜市场，居民买菜较为方便；距小区约222m是华融湘江银行(衡阳凤凰支行)，居民办理业务较为方便。距离小区278m左右有中国联通(光辉街营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.1km是衡阳市公安局高新开发区分局华兴派出所，方便居民办理相关业务。距小区约1.5km是平湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区838m左右有糖果KTV(长丰大道店)，居民聚会唱歌较为便捷；距小区329m左右有魔力猫健身工作室，深受健身爱好者喜欢；距小区约514m有火烈鸟瘦身舍宾瑜伽(城乡规划局店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
雅士林湘苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
5777元/㎡
0.09%
04-14
5795元/㎡
0.31%
04-21
5810元/㎡
0.26%
04-28
5857元/㎡
0.81%
05-05
5871元/㎡
0.24%
05-12
5839元/㎡
0.55%
05-19
5830元/㎡
0.15%
05-26
5873元/㎡
0.74%
06-02
5898元/㎡
0.43%
06-09
5891元/㎡
0.12%
06-16
5875元/㎡
0.27%
06-23
5867元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
6191元/㎡
5.16%
2023-08
6048元/㎡
3.11%
2023-09
5894元/㎡
2.66%
2023-10
6079元/㎡
7.64%
2023-11
6104元/㎡
8.77%
2023-12
6103元/㎡
5.26%
2024-01
5892元/㎡
7.34%
2024-02
5877元/㎡
8.86%
2024-03
5836元/㎡
12.99%
2024-04
5821元/㎡
9.71%
2024-05
5847元/㎡
5.82%
2024-06
5867元/㎡
4.71%
雅士林湘苑问答
雅士林湘苑周边小区房源
雅士林湘苑同区域房源推荐