香榭丽舍小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 香榭丽舍位于衡阳市蒸湘区西外环路板块，于2015年竣工，房龄较新。小区是由衡阳市华湘房地产综合开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区楼栋共约17栋左右，由多层住宅组成，容积率为1.38左右，小区户型面积有74㎡-285㎡左右的2居室到7居室。小区整体绿化率约为43%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约为43%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离约637m有北塘垃圾收集站，给居民造成一定困扰；
- 小区部分楼栋临近衡祁路，会有噪音影响。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离电大公交站约170m，131路公交在该站点停靠；小区距离四机(临时站)公交站约397m，131路公交在该站点停靠；小区距离四机公交站约429m，131路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离衡祁路约194m，居民自驾出行也较便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.3
107个
附近幼儿园
28个
附近小学
24个
附近初中
乖乖幼儿园(一环西路)距离小区约139m，该校是一所私立幼儿园；北塘小学距离小区约448m，该校是一所公立小学；衡钢中学距离小区约623m，该校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为43%左右，绿化环境较好。小区楼栋旁和道路两旁有绿化带，物业会定期修剪打理，维持植被美观；小区中心有休闲凉亭，方便居民纳凉休憩；有健身器材，供业主闲暇时锻炼身体；有儿童游乐设施，方便家长带孩子来此玩耍娱乐。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，墙面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共约17栋左右，由多层住宅组成，容积率为1.38左右，小区户型面积有74㎡-285㎡左右的2居室到7居室。
出入口
小区有3个出入口，东北门位于3栋的南侧，仅限行人通行；西北门临近衡祁路；地下停车场临近衡祁路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 552户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.38
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较专业，服务态度较好。物业会按时修剪植被，维护公共设施也比较及时。小区保洁人员工作认真负责，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名安保人员，保安24小时轮流值班。小区门口设有值班室，对于外来车辆的进出会严格把控，进出会进行登记。小区监控密集，监控范围广，已与110报警系统联网，随时保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 衡阳市华湘房地产综合开发有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.2
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，衡阳蒸湘万达广场距离小区约1.0km，步步高广场(衡阳店)距小区约1.8km，方便居民购物逛街。香江百货(红湘店)距离小区约1.3km，方便居民日常采购。兵哥一号石锅鱼口味馆距离小区约79m，方便居民日常就餐。
医疗资源
南华大学附二医院距离小区约2.5km，该医院为三级甲等综合医院，居民有重大疾病可以来此就医；四海诊所距离小区约382m，居民可以来此治疗日常疾病；健民大药房(合胜广场店)距离小区约559m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
长胜综合农贸市场距离小区约535m，距离较近，居民买菜比较方便。衡阳农村商业银行(大栗支行)、中国工商银行(衡阳银雁支行)距离小区约774m，方便居民办理相关金融业务。中国移动(衡钢移动营业厅)距离小区约777m，方便居民办理通信业务。
公共资源
船山公园距离小区约1.2km，方便居民日常休闲。石坳社区图书馆距离小区约575m，居民闲暇时间可以带孩子到此阅读，增长知识。联合派出所距小区约848m，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
骑士游泳健身距离小区约565m，居民可以来此游泳健身，增强身体抵抗力。电艺网咖距离小区约107m，方便居民上网娱乐。新野会(长丰大道店)距离小区约1.5km，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算充足或有子女的改善型家庭来说，可以选择285㎡左右的6居室，能为家庭成员提供较大的个人空间，保障私密性，从而提高居住的舒适度。对于单身白领来说，建议选择74㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，经济负担较轻。
卖房建议
小区周边交通便利，周边配套完善，日常出行和生活都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到白领人群，有利于加快出售速度。此外，业主在售房前可对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与同事合租74㎡左右的2居室，分摊房租，可以减轻经济压力。此外，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.5 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，环境干净整洁，物业管理水平较好，居民日常生活有保障。小区周边有多个大型商场，居民购物方便。小区周边医疗资源丰富，居民看病方便。小区距离菜市场也较近，生活便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为白领人群，此部分人文化素质比较高。小区业主多为自住，有较多三代同堂家庭，也有老人在此居住帮助子女带孩子。小区邻里关系比较融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.02元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.588元/度
- 1-10千伏0.573元/度
- 35千伏及以上0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.384元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费