小区绿化率约38%，小区内有小花园，还种植了各种乔木和灌木，增添了小区的绿意；小区内还有休闲广场、凉亭，平时很多居民喜欢在这里聊天，比较热闹；小区还有供居民锻炼身体的运动器材，供儿童玩耍的游乐设施，整体来看打造的小区环境比较宜居。

小区建筑比较板型方正，风格主要以简约大方为主；小区楼栋外立面以黄色系为主，比较美观、简洁。小区于2013年竣工，房龄较新，暂时未见有外墙脱落的情况，比较美观。

小区总建筑面积约370000㎡，总占地面积约130000㎡，由28栋多层、高层组成，容积率约为2.2；小区户型面积大约在92㎡-118㎡之间，为3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区均为两梯两户，户型南北通透。

小区有4个出入口；小区西门在雅士林欣城西北约50m处，南门在西门附近，西南门在华源支路1号附近，东北门在蔡伦大道东侧附近，这4个出入口是人车均可通行。

小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的公共设施也有人维护，方便居民使用。整体来说物业人员服务态度较好。

小区配有安保亭，安保人员24小时轮流值班，能够较好确保小区居民安全。小区出入口有安装电子门杆，陌生车辆无法随意进出，提供了居民的居住安全。小区内还有安装监控，也在一定程度上提高了居民的居住安全度。

小区周边商业配套比较成熟，距小区2.4km左右有崇盛晶珠广场，该商场为吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物较方便。距小区约213m处有好宜家生活超市（华源店），约567m处还有十里乐购生活超市（十里江湾店），可以满足小区居民采购生活物品的需求。

小区周边医疗资源比较丰富，距小区约623m处是华雅医院，该院为综合医院，居民就医方便。小区附近约1.4km处有大力村刘建华卫生室，可为居民提供简单的诊疗服务。

小区周边的生活服务配套比较成熟，距小区约1.4km处有立新农贸市场，里面菜品丰富，且距离较近，居民日常采买方便；距小区约151m处有衡阳农村商业银行（石鼓支行），居民金融类业务比较便利。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，业余生活较丰富；距小区约352m处有唐会娱乐，周末时可以约朋友来此一展歌喉，放松心情；距离小区约356m处有uone健身，距离较近，方便居民来此健身。

对于资金准备不足的年轻人来说，建议购买面积在92㎡左右的3居室，该户型能够较好的满足单身或小家庭的居住需求，如果老人或朋友来暂住，也能得到较好的安排，且该户型面积适中，总价较低，整体来看是不错的选择。对于改善型人群来说，建议购买面积在118㎡左右的3居室，该户型面积较大，活动范围较广，居住相对舒适。

小区周边的各项配套较完善，生活便利性较高，业主出售时可以针对家中有老人孩子的家庭，这部分人可能更加注重各方面生活的便捷性，可能会增加出售几率；小区车位比较紧张，如果业主自带车位，可将车位一起出售，能够吸引有车一族的目光，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于年轻的单身租房人群来说，建议在此合租一套92㎡左右的3居室，该多人合租能够较好的减轻经济压力。对于一家三口的租户来说，可以考虑租住整租118㎡左右的3居室，能够较好的满足两代人的居住需求，小区附近有大型菜场，在此租住日常采购食材比较方便。

小区附近有大型商场和菜场，居民逛街购物、日常采购食材较方便；小区内有健身器材、儿童游乐设施等，可方便居民闲暇时使用；整体来说在此居住体验较好。

小区主要以业主自住为主，年轻人置业较多；小区的住户主要以两代人居住较多，偶尔有老人会来帮子女照顾孩子，生活氛围较好；小区业主多为工作稳定的白领人群素质较好，邻里关系比较和睦。