- 珠江愉景南苑
- 6779 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉南路
- 衡阳和合置业有限公司
- 中鸿物业
小区概述
- 珠江愉景南苑位于衡阳市蒸湘区华新开发区板块，竣工于2018年，由衡阳和合置业有限公司开发建设。小区一共有5期，总共有24栋楼，总建筑面积约620000 ㎡，占地面积约118000 ㎡，容积率为3.98，户型面积约为90㎡-189㎡。小区的植被覆盖面积较大，绿化率达到了35%左右。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2018年，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，花卉种类丰富。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，会产生噪音，对居民休息有一定影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m有陆家新屋 - 公交站，这里停靠102路公交车，距离小区约260m有华新汽车站西 - 公交站，这里停靠102路、168路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约220m就是芙蓉路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
65个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约830m有水木融城国际幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约1.4km有愉景新城小学，这是一所民办学校；距离小区约920m有衡阳市华新实验中学，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2018年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有5期，总共有24栋楼，容积率为3.98，户型面积约为90㎡-189㎡；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区的主要出入口位于芙蓉路与蒸水南路交叉口南侧，还有一个停车场，临近风顺路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4513户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.98
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中鸿物业
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个，地下1个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月，地下1.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有衡阳连卡福商业广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约150m有喜乐购生活超市(愉景南苑店)，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约1.5km有大不同(华新店)，这家饭店装修的不错，服务员热情， 菜品色、香、味俱全，是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约1.4km有南华大学附二医院，这里是一所三甲医院，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约180m有南苑诊所，居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查；距离小区约165m有老百姓大药房(愉景南苑店)，这里药品种类丰富，有需要买药的居民可以来这里买。
生活服务
距离小区约2.4km有呆鹰岭集贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，居民可以选择性购买；距离小区约570m有中国工商银行(星月支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约450m有中国移动(宏丰店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约320m有衡阳市卫生健康委员会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约970m有生态公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约2.1km有小太阳童书馆，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约550m是糖果KTV(华新店)，居民闲暇时间可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.2km是中影星美湘核影城(衡阳店)，此电影院票价实惠，居民闲暇时间可以来这里看电影放松。距小区85m左右有玉麒麟游泳健身(南苑店)，注重身材的居民下班后可以到此健身。
珠江愉景南苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
6931元/㎡
0.13%
01-05
6936元/㎡
0.07%
01-12
6933元/㎡
0.04%
01-19
6927元/㎡
0.09%
01-26
6928元/㎡
0.01%
02-02
6926元/㎡
0.03%
02-09
6916元/㎡
0.14%
02-16
6904元/㎡
0.17%
02-23
6880元/㎡
0.35%
03-02
6837元/㎡
0.63%
03-09
6796元/㎡
0.6%
03-16
6779元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
6995元/㎡
8.59%
2024-05
6729元/㎡
11.43%
2024-06
6986元/㎡
5.62%
2024-07
7089元/㎡
5.14%
2024-08
7071元/㎡
1.41%
2024-09
7067元/㎡
3.13%
2024-10
6945元/㎡
4.65%
2024-11
6949元/㎡
2.31%
2024-12
6935元/㎡
2.82%
2025-01
6927元/㎡
4.88%
2025-02
6890元/㎡
5.78%
2025-03
6779元/㎡
6.25%
珠江愉景南苑问答
珠江愉景南苑周边小区房源
珠江愉景南苑同区域房源推荐