- 雅士林欣城(公寓住宅)
- 5768 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华源支路
- 衡阳雅士林房地产有限公司
- 雅士林物业管理服务有限公司
小区概述
- 雅士林欣城(公寓住宅)又名雅士林欣城，位于石鼓区蒸湘世纪城板块，于2015年竣工，房龄较新，由雅士林房地产开发有限公司开发，小区共约100多栋住宅楼，容积率约2.3，由高层、小高层住宅组成，小区户型有57㎡-90㎡左右的2居室、92㎡-140㎡左右的3居室，小区绿化率约46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约46%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近华源支路，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离雅士林欣城公交站约220m，137路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交出行方便。小区距离南岳高速/Ｓ５１入口约2.9km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
7.8
90个
附近幼儿园
27个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。小区距离艾乐幼儿园约212m，是一所私立幼儿园；距离石鼓区黄沙湾街道进步小学约718m，是一所公办学校；距离第二成章实验学校约1.2km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约46%，道路两旁为草坪和树木花草，适合居民饭后散步，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，小区有活动广场，配有健身设施，还有凉亭和座椅，整体环境整洁舒适。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为砖红色和米黄色涂料粉刷，小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约100多栋住宅楼，容积率约2.3，由高层、小高层住宅组成，小区户型有57㎡-90㎡左右的2居室、92㎡-140㎡左右的3居室。
出入口
小区有三个出入口和一个停车场。北1门靠近华源支路，此门暂时不可通行。西北门靠近华源支路。南门靠近红湘路，仅供行人通行。停车场靠近华源支路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3295户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，环境干净整洁，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护，保证居民可以正常使用，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，安保人员配备充足，小区监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 雅士林物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7km左右有弘阳广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区183m左右有好宜家生活超市(华源店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有南华大学附属第一医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区681m左右有黄沙湾街道进步卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区169m左右有健康生活药店(雅士林欣城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有蒸江综合集贸市场，居民买菜方便。距离小区183m左右有中国银行(衡阳市华源支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区229m左右有中国电信(华源营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区695m左右有虎形山人防公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.4㎞左右有蒸湘区政府，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右有星美国际影城(崇盛店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1km左右有沐姿瑜伽(立新店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
雅士林欣城(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5774元/㎡
0.21%
02-18
5756元/㎡
0.31%
02-25
5719元/㎡
0.64%
03-03
5735元/㎡
0.28%
03-10
5771元/㎡
0.63%
03-17
5826元/㎡
0.95%
03-24
5913元/㎡
1.49%
03-31
5928元/㎡
0.25%
04-07
5894元/㎡
0.57%
04-14
5847元/㎡
0.8%
04-21
5797元/㎡
0.86%
04-28
5768元/㎡
0.5%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6306元/㎡
1.0%
2023-07
5959元/㎡
6.28%
2023-08
6028元/㎡
9.01%
2023-09
6037元/㎡
6.27%
2023-10
5761元/㎡
8.7%
2023-11
5556元/㎡
6.02%
2023-12
5748元/㎡
3.46%
2024-01
5774元/㎡
11.62%
2024-02
5726元/㎡
10.01%
2024-03
5913元/㎡
2.37%
2024-04
5781元/㎡
3.42%
2024-05
5768元/㎡
9.37%
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