雅士林欣城(公寓住宅)解读
王建平
2019-01-05
优居优住
特色
【小区户型】小区分为东西两大区，由别墅、洋房、电梯高层共100多栋组成，主推户型为120～130三房。
【其他描述】物业是开发商自己的物业，雅士林物业管理有限公司，物业费为1.5～1.8元/平。服务水平较好！
【小区设施】小区西区洋房旁有3个篮球场，周末很多人打球，周边绿地有很多运动设施，并有小朋友爱玩的滑梯，跷跷板之类
【生活配套】东区北门对面有邮政银行，华源市场。21栋旁有万居市场。
不足
小区位置较偏，周边没有大型购物广场，购物娱乐不怎么方便
杨斌
2019-01-01
衡阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】雅士林欣城南门对面200m有华源支路公交站台，137路公交车开往衡阳高铁东站，经163路开往石鼓区政
【小区设施】小区中心建有网球场，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等一些娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区北门口500m就有建设银行，雅士林欣城北门对面就是华源建材市场。
【居民素质】小区商人居多，小孩跟老年人也比较多，大多数住户都是华源支路附近做生意的商人，居住氛围浓厚。
不足
小区位置相对来说也不是很偏，靠近蒸水河畔，但是离市区还是有些距离，需要过蒸水桥，环境和绿化都比较好相对应物业费还是比较高。
刘香
2021-07-08
特色
【轨道交通】出小区西一门，右侧就有公交，车次为：26.20.21.22.34.K5.26.20.21.22.等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区内有游泳池，小区入口有大型超市、菜市场，满足基本需求
【房屋品质】由雅士林地产商开发，整个小区2012年开建，14年大批交房，小区绿化达35%，高层围绕洋房别墅建造
不足
小区内没有做到人车分流
刘伟
2021-08-05
优居优住
特色
【轨道交通】出小区右转500米有万居市场公交站，经过公交有121路、137路、163路
【小区户型】电梯中底层，大型林园小区，户型都比较方正，电梯公摊稍大。小洋房中低层，采光好，
【小区设施】环境很好，精心设计的园林式绿化，小区中心有水池假山，绿化率达35%，有地上和地下停车场，运动设施齐全
【生活配套】小区入口500米处有超市、便利店、健身房、银行及等，正对面是华源建材市场，21栋旁边是万居市场
不足
小区位置相对来说也不是很偏，靠近蒸水河畔，但是离市区还是有些距离，需要过蒸水桥，环境和绿化都比较好相对应物业费还是比较高。
刘雁南
2022-04-27
世华地产
特色
【轨道交通】小区楼下50米就是1号线地铁省体育馆站，近轻轨，300米到达公交车站台，交通方便。
【小区户型】小区一共3种户型，217平米，272平米，374平，低层看花园，南向高层看到国贸，楼间距80米左右。
不足
小区环境一般，小区整体单价比周边高许多，但是使用面积多，小区车位比较紧张。
丁绍涛
2020-12-07
特色
【小区户型】小区均为一两梯四户南北通头主推大户型140平三房，两厅，主力户型，89平，2房房！需改善需求。
【小区设施】小区中心有绿化绿化周边有儿童滑梯翘翘板幼儿园游泳池很多，小朋友放学都可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东500米有城市广场共有城二楼三楼不提处，有彩虹广场，为儿童提供娱乐有游玩，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由雅士林开发商操盘10年毛坯交房分为东区和西区。小洋房和别墅靠近马路一排中有双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
小区不是人车分流 需要改善
汪维
2020-11-24
特色
【轨道交通】出小区右转500米有万居市场公交站，经过的公交有121路、137路、163路等多路公交。
【小区户型】房子类型有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、多层洋房、高层。大户型三房110-150平米。
【小区设施】小区G20栋前面有一个儿童滑梯，G27栋对面别墅旁有游泳池，西区洋房旁有三个篮球场，周末很多人在玩耍
【生活配套】东区北门对面有邮政银行，华源市场，21栋旁边有万居市场，小区外部沿街都是商铺
【居民素质】小区居住的都精英人士，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区没有完全人车分流，周边没有大型购物广场，小区内环境和绿化都比较好相对应的就是物业费比较高。
郑涛
2021-08-24
特色
【小区户型】小区有电梯高层、洋房群与别墅区，主要分为东西2区域，东区由20栋洋房与8栋电梯高层组成楼间距达50M
【小区设施】东区进门30米处有一座凉亭，再往里是贯穿东区的花池花园，平时可提供给业主散步休闲所用
不足
小区位于蒸水河畔雅士林大桥北侧，与市区相比，位置稍显偏僻
宁顺德
2020-01-08
易房房地产
特色
【轨道交通】出小区右转500米有万居市场公交站，经过的公交有121路、137路、163路等多路公交。
【小区户型】小区分为东西两个大区，由别墅、洋房、电梯高层共100多栋组成，主推户型为120-130的三房
【小区设施】小区停车位充足 内设配套健身器材 游泳池仅供小区住户使用 在小区内就能体验公园的感觉
【生活配套】东区北门对面有邮政银行，华源市场，21栋旁边有万居市场，小区外部沿街都是商铺
【居民素质】小区居住的都精英人士，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
相对于现在目前衡阳市区板块来说位置相对偏远
李东飞
2019-11-09
特色
【轨道交通】出小区右转500米有万居市场公交站，经过的公交有121路、137路、163路等多路公交。
【小区户型】小区分为东西两个大区，由别墅、洋房、电梯高层共100多栋组成，主推户型为120-130的三房
【其他描述】洋房1.0元/月，高层1.5元/月，商业3元/月，双拼别墅2.7元/月，别墅3.5/月
【小区设施】小区G20栋前面有一个儿童滑梯，G27栋对面别墅旁有游泳池，西区洋房旁有三个篮球场，周末很多人在玩耍
【生活配套】东区北门对面有邮政银行，华源市场，21栋旁边有万居市场，小区外部沿街都是商铺
不足
小区没有完全人车分流，周边没有大型购物广场，小区内环境和绿化都比较好相对应的就是物业费比较高。
陈志文
2019-03-20
特色
【轨道交通】出小区右转500米有万居市场公交站，经过的公交有121路、137路、163路等多路公交。
【小区户型】小区分为东西两个大区，由别墅、洋房、电梯高层共100多栋组成，主推户型为120-130的三房
【其他描述】洋房1.0元/月，高层1.5元/月，商业3元/月，双拼别墅2.7元/月，别墅3.5/月
【小区设施】小区G20栋前面有一个儿童滑梯，G27栋对面别墅旁有游泳池，西区洋房旁有三个篮球场，周末很多人在玩耍
【生活配套】东区北门对面有邮政银行，华源市场，21栋旁边有万居市场，小区外部沿街都是商铺
不足
小区没有完全人车分流，周边没有大型购物广场，小区内环境和绿化都比较好相对应的就是物业费比较高。
肖爱民
2020-04-08
特色
【轨道交通】交通：137路、157路、123路、161路、126路等
【其他描述】雅士林物业管理有限公司，物业费1.8元每平
不足
小区地面停车位不足，地下车库使用比较低
邹汉
2019-11-15
特色
【轨道交通】出小区右转500米有万居市场公交站，经过公交有121路、137路、163路
【小区户型】房子类型有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、多层洋房、高层。大户型三房110-150平米。
【其他描述】有独栋、联排、双拼别墅、多层洋房、高层、商业中心。建成后，将成为衡阳规模大、高端的生活社区之一。
【生活配套】东区出门对面就是中湘五金机电大市场，右转50米就是华源建材城，小区外部沿街都是商铺
不足
相对于现在目前衡阳市区板块来说位置相对偏远
账号已注销
2019-03-18
特色
【轨道交通】出小区右转500米有万居市场公交站，经过公交有121路、137路、163路
【小区户型】电梯中底层，采光充足，户型都比较方正，电梯公摊稍大。小洋房中低层，采光好，大赠送
【其他描述】有独栋、联排、双拼别墅、多层洋房、高层、商业中心。建成后，将成为衡阳规模大、高端的生活社区之一。
【生活配套】东区出门对面就是中湘五金机电大市场，右转50米就是华源建材城，小区外部沿街都是商铺
不足
相对于现在目前衡阳市区板块来说位置相对偏远
鄢佐林
2019-04-07
蒸湘区富恒房产
特色
【轨道交通】6条线路公交经过，直达华新西渡江东；南边300米是蒸湘北路，六车道不会拥堵，200米内有公交站上下车
【小区设施】环境很好，精心设计的园林式绿化，小区中心有水池假山，绿化率达35%，有地上和地下停车场，运动设施齐全
【生活配套】出门50米是华源建材市场，装修便利；小区内有高档幼儿园；门口100米内有便利店，超市，公交站，诊所等
不足
位置来说还是有缺陷，日常生活方面去大型菜市场和大型商场不是很方便，对没有车的人不太友好；附近没有特别好的学校划分；雅士林房子普遍办 证未满2年，过户税费比较高
孙敏
2019-03-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，户型朝南，主推小户型，90平三房两厅一卫为主力户型，114平三房两厅两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有1000多平的绿地和小桥流水，绿地边有翘翘板，秋千，儿童游乐设施，有很多小朋友放血在这里玩
【生活配套】向北二百米有洪瑞百货大超市，向南1000米是虎形山公园，向东一百米是雅士林大桥，向西五十米是华源市场
【房屋品质】由大楼盘开发商雅士林操盘，15年统一交房，房间门窗都用真空双层玻璃，隔音效果，防噪音效果明显。
【居民素质】小区居住的都精英人士，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区内有停车乱停放现象，物业管理公司要加强调解的力度。
何长生
2018-12-25
特色
【轨道交通】雅士林欣城东区200m处华源支路公交站137路开往高铁衡阳东方向，121路开往夕阳红公寓方向。
【其他描述】衡阳市雅士林物业管理有限公司，1.5元/㎡/月。物业服务态度好。
【小区设施】小区G20栋前面有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，G27栋对面别墅旁边就有游泳池，小区建有网球场。
【生活配套】雅士林欣城东区北门对面就有邮政银行，21栋旁边就是万居市场和华源建材市场。
不足
小区没有完全人车分流，附近没有大型商场，购物不是特别方便。
郑亿
2018-12-26
世华地产
特色
【小区户型】房子类型有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、多层洋房、高层。大户型三房110-150平米。
【其他描述】衡阳市雅士林物业管理有限公司，物业费1.5元/月/㎡，服务态度好。
不足
小区周边没有大型购物场所，配套不全。
尹英岚
2018-12-19
世华地产
特色
【轨道交通】雅士林欣城南门对面200m有华源支路公交站137路公交车开往高铁衡阳东，经163路开往石鼓区政府
【小区设施】小区中心建有网球场，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区北门口500m就有建设银行。雅士林欣城北门对面就是华源建材市场。
【居民素质】小区商人居多，小孩老人也多，大部分住户都是华源支路附近做生意的商人，居住氛围浓厚。
不足
小区位置靠近蒸水河位置不算偏，但是来市区还是要过蒸水桥，绿化好环境好对应的就是物业费较高。
胡清
2018-07-22
特色
【其他描述】雅士林物业管理有限公司，物业费：1.80元/㎡·月
【小区设施】儿童游乐场位于东区G17栋与Y27栋中间、游泳池在售楼部后面，地上与地下停车位数量：160+1980
【生活配套】小区入口500米处有超市、便利店、健身房、银行及等，正对面是华源建材市场，21栋旁边是万居市场
不足
位于建材市场附近，上下班高峰期比较堵车
