珠江愉景新城解读
曹启营
2020-08-30
安轩地产
特色
【轨道交通】公交车有101路.102路.141路.145路.157路分别到愉景新城南门和东门，出行很方便。
【小区户型】小区90%是2梯4户，主推90-116平方小3房，采光通风，户型方正，朝南户型，125平方是大3房。
【小区设施】小区1-3期有大型400平方左右的游泳池，9栋10栋楼下有菜市场，电影院，商场，11栋楼下有儿童乐园
【生活配套】小区进南门口50米有游泳场，可容纳100人自由活动，小区中心有商场电影院，美食街，满足你所有生活需求
【房屋品质】由大牌开发商珠江合创操盘，12年左右交房，100平方左右都是朝南户型，采光很好。
不足
没有公立学校，是小区最大的缺点，能读祝融路小学，就接近完美了。
谢丽
2020-10-22
衡阳21世纪不动产
特色
【小区户型】愉景新城加公寓栋共26栋，全为电梯高层，二梯四户，88平米左右的小三房，103平米三加一户型！
【小区设施】小区是花园式小区，楼下配有凉亭，小区车位充足，1：1配比
【生活配套】小区北门10栋有核湘影城，9栋有大型陆府酒楼，附二医院、生态公园在河对面，仅2KM距离。
【房屋品质】一、二期2012年开盘，公寓2018年开盘，交房时间次年年底。建筑类似均为板塔结合，白色外墙瓷砖。
不足
位置稍偏，小区西边靠近拆迁房
刘雁南
2022-03-22
世华地产
特色
【轨道交通】106号公交车站500米，向北行驶可达万达商圈，但早高峰可能稍微拥堵， 地铁8号线延伸段距离300米
【小区户型】小区户型主要是两房和小三房居多。72-75平米左右两房。86-113平米，86平米三室两厅一卫。
不足
小区房龄较老，所以房屋隔音效果不是很好，物业管理不是很严格，而且车位比较少，停车不方便
贺志军
2019-04-04
优居优住
特色
【轨道交通】小区南门是315省道，与华新汽车站一桥之隔，交通便利
【小区户型】小区由26栋高层组成，人车分流，均为两梯四户，楼间距大，绿化覆盖率高，采光好，主推90平朝南小三房
【小区设施】小区6栋楼下有游泳池，9-10栋楼下有全球购大型商场，每两栋楼下中间都有健身器材，儿童娱乐设施。
【生活配套】东门200米建有珠江景观大桥，9-10栋楼下是大型综合商场，集商业、写字楼、酒店于一身的城市综合体
【房屋品质】由大牌开发商珠江合创操盘，实力房企，质量不错，小区绿化面积大，14年陆续交房。
不足
新建小区位置稍偏，周边配套还不太完善
杨斌
2020-06-19
衡阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】一期南门有141，140可到酃湖，北门有157和104。
【小区户型】小区除了公寓之外都是2梯四户，南北通透户型设计理念符合现代特色，主推90多平的三房，年轻人的最爱！
【小区设施】小区6栋楼下有游泳池，9–10栋楼下有大型超市，电影院，陆府酒楼，健身器材，儿童游乐设施拥有尽有。
【房屋品质】由大牌开发商珠江合创集团开发，实力房企，质量很好，小区绿化面积大，14年开始交房。
不足
小区位置稍偏，周边配套不够完善。
胡金花
2022-04-12
世华地产
特色
【轨道交通】小区西门东门都有公交车站，数十条公交车线路经过。乘坐5站可到平湖公园。
【小区户型】小区均为两梯四户的一栋有三个单元，120平的三室两厅两卫，140平的四室两厅两卫的。
【其他描述】小区物业是中鸿物业，物业费是1.5元/平。
【生活配套】小区东边9栋和10栋之间生活配套齐全，有电影院、菜市场、饭店应有尽有。
不足
小区房龄比较老了，所以隔音效果不是好，然后周边配套不是很齐全完善。
朱显杨
2021-09-14
衡阳21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区东门跟南门都有公交车站，有数十条公交线路经
过，乘坐五站，可到平湖公园，六站可到华
【小区户型】小区这边均为二梯四户一栋三单元，主推12平三房两
厅两卫，140平的四房两厅二卫，适合
【生活配套】小区东边9栋10栋之间生活配套齐全，电影院，菜市
场，饭店等等都有!
【居民素质】小区老人相对于来说多一点，三代同堂居住居多，会
有老人帮忙带孩子，居住氛围，比较融洽。
不足
小区位置稍微有点偏，小区地上车位目前管理有点
乱，车辆乱停乱放现象!有待物业调整解决
宋旭
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区东门跟南门都有公交车站，有数十条公交线路经
过，乘坐五站，可到平湖公园，六站可到华鑫足球场
【小区户型】小区这边均为两梯四户一栋三单元，主推120平两房两厅两卫。140平的四房两厅两卫。适合刚需改善
【其他描述】小区物业是中鸿物业，1.5元一平
【生活配套】小区东边9栋10栋之间生活配套齐全，电影院，菜市场，饭店应有尽有。
不足
周边商业配套不是很齐全
屈良新
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区南门就是解放大道，开车出行方便，还有多条公交车经过小区南门和东门
【小区户型】小区均为两梯四房，南北通透，一房到四房都有，选择性多，适合全年龄段需求
【其他描述】目前小区的物业是中鸿物业，物业费是一块五一平方
【小区设施】7栋楼下有游泳池，相邻两栋楼下都有健身器材，儿童游乐设施，球场
不足
交通出行不是很方便，停车不是很方便
罗丹丹
2021-09-26
特色
【轨道交通】出南门左转往北前行450米就是呆鹰岭公交站，有104路公交开往樟树坳方向
【小区户型】主打户型有小三房、大三房，以及江景大平层，愉景新城一共25栋加上一栋公寓楼，楼间距都非常宽
【小区设施】小区里带有大型游泳池，夏季开放，消暑的好去处。每栋楼下都有健身设备
【生活配套】小区9—10栋楼下有大型商场，电影院，健身房，饭店，酒店等等
不足
小区位置稍微有点偏，小区地上车位目前管理有点乱，车辆乱停乱放现象！有待物业调整解决
账号已注销
2021-03-14
特色
【小区户型】小区总共有26栋！全为电梯高层，26栋是公寓楼。多为两梯四户。88平左右的小三房
【其他描述】衡阳市中鸿物业管理有限公司，物业费：1.50元/㎡·月
【生活配套】小区北门10栋有核湘影城，9栋楼下陆府酒楼，中心汽车站、附二医院、生态公园就在河对面。仅两公里距离
不足
小区位置稍偏，车位比较紧张！停车不是很方便。
肖子晴
2021-12-27
优居优住
特色
【小区户型】小区共有27栋，其中25栋住宅，2栋公寓，小区的户型多种多样，从33平的公寓到220平的大平层。
【其他描述】小区的物业是中鸿物业目前是1.5元一平，小区1-8栋和9-27栋是分隔开的，有两边都设有服务大厅。
【小区设施】小区有地下停车场，有大量车位，有游泳池，羽毛球场，篮球场。
不足
小区目前的配套还没有完全完善
刘巍
2021-11-27
特色
【轨道交通】小区南门和北门都设有公交站，能到达衡阳大部分区域
【其他描述】小区物业为中鸿物业，物业费为1.5/平米
【房屋品质】一期二期2012年开盘，26栋公寓2018年开盘，2019年年底交房，建筑均为板塔结合，白色外墙瓷砖
不足
小区外部道路不平整，周边商业配套不完善
账号已注销
2021-09-21
特色
【轨道交通】小区东门跟南门都有公交车站，有数十条公交线路经 过，乘坐五站，可到平湖公园，六站可到华鑫足球场
【小区户型】小区由26栋高层组成，人车分流，均为两梯四户，楼间距大，绿化覆盖率高，采光好，主推90平朝南小三房
【其他描述】衡阳市中鸿物业管理有限公司，物业费：1.50元/㎡·月
【小区设施】停车场基本覆盖整个小区，小区内有篮球场，体育健身器，网球场
不足
小区位置较偏，周边配套，善需完善
何仁华
2021-04-21
特色
【小区户型】小区共有27栋，户型面积37-247㎡。
【生活配套】小区东边9栋10栋之间生活配套齐全，电影院，菜市场，饭店等等都有！
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，因为有公寓楼所以租户也占一部分比例。
不足
小区位置稍微有点偏，小区地上车位目前管理有点乱，车辆乱停乱放现象！有待物业调整解决
陶磊
2020-07-14
特色
【轨道交通】离华新汽车站只有一桥之隔。小区南门就是315省道。小区旁就是蒸水河畔，傍晚好多人在河边散步，交通便利
【小区户型】小区除了公寓之外都是2梯四户，南北通透户型设计理念符合现代特色，*90多平的三房，年轻人的*爱！
【小区设施】小区设施：小区6栋楼下有游泳池，9–10栋楼下有大型超市，电影院，陆府酒楼，健身器材，儿童游乐设施拥
【生活配套】出门30米就是合创全球购大型商场 小区内有游泳池 带有大型的地下菜市场 出门50米就是愉景小学
【房屋品质】由*开发商珠江合创集团开发，实力房企，质量很好，小区绿化面积大，14年开始交房。
不足
靠河边去太过于热闹 人流量大
张梨梨
2021-09-30
特色
【小区户型】小区共有27栋，其中25栋住宅，2栋公寓 ，小区的户型多种多样从33平的公寓到220平的大平层
【其他描述】小区的物业是中鸿物业目前是1.5元平，小区1~8栋和9~27栋是分隔开的 ，在两边都设有服务大厅
【小区设施】小区有地下停车场，有大量车位 ，有游泳池 ，羽毛球场，篮球场
不足
小区目前的配套还没有完全完善
段辉建
2020-03-30
世华地产
特色
【轨道交通】小区门口有市区通往各郊区以及县城的公交车站。南门以东500米有华新区域最大的长途汽车站。
【小区户型】小区均为两梯四户，半通透型，主推大户型120平左右三房两厅主力户型，140平四房两厅，适合改善需求.
【小区设施】小区地下层有大型国际购物商场，吃喝玩乐一条街，电影院，小区内部有大型游泳池，很多大人小孩平时都来玩。
【生活配套】小区地下层大型国际购物商场，电影院，吃喝玩乐一条街。南门往东500米华新汽车站，1000米附二医院。
【房屋品质】由珠江合创集团大牌开发商操盘，14年统一毛坯交房，各项指标符合标准，近马路一排装有真空隔音玻璃。
不足
小区小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
汤伟民
2020-11-27
特色
【小区户型】小区加上公寓栋，共有26栋，都是电梯房，整个小区除了公寓栋，都是两梯四户，主推户型为90平朝南小三房
【其他描述】物业是莱佛士物业，物业费1.5一平
【小区设施】小区楼下有大型游泳池，夏季开放，门票20元，基本每两栋楼下都有体育健身器材，儿童娱乐设施，配套完善
【生活配套】小区9—10栋楼下有大型商场，电影院，健身房，饭店，酒店等等
不足
位置稍微有点偏，商业配套不是很完善
肖魏
2020-11-09
特色
【小区户型】小区加上公寓栋，共有26栋，都是电梯房，整个小区除了公寓栋，都是两梯四户，主推户型为90平朝南小三房
【其他描述】目前小区的物业是中鸿物业，物业费是一块五一平方。
【小区设施】小区9栋和10栋楼下有菜市场，电影院商场，6栋楼下有游泳池，每两栋楼下中间都有健身器材，儿童游乐设施
不足
目前没有公立小学，交通出行不是很方便。
