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珠江愉景新城解读
胡鹏
2019-03-15
优居优住
特色
【小区户型】南区1-8栋基本18层电梯房，9、10栋位于商业中心，北区11-25栋32层高层电梯楼，26栋公寓
【其他描述】中鸿物业，物业1.5元/平米
【小区设施】停车场基本覆盖整个小区，小区内有篮球场，体育健身器，网球场
【房屋品质】2014年开盘，开发商珠江合创，多以两梯四户为主，品质高，楼间距大，阳台大。
不足
南区临街户型较吵，最东及最西头户的毛坯房阳台墙体容易渗水
账号已注销
2019-03-15
特色
【轨道交通】出南门左转往北前行450米就是呆鹰岭公交站，有104路公交开往樟树坳方向
【小区户型】除公寓外，其余都为2梯4户，标准平层3房，97-125平米，适合居家
【小区设施】小区设立地下停车场，车位比1:1
【生活配套】出小区东门就是合创全球购超市，地下设有菜市场，出东门后往北前行100米就是愉景新城小学
【房屋品质】2010年开盘，一期14年毛坯交房，绿化完善，配套齐全，防水做的不错
不足
地处蒸湘区呆鹰岭镇范围
何林杰
2019-05-01
家之邦
特色
【轨道交通】一期南门193米有愉景新城公交站，可坐141路公交车到东江丽景。
【小区户型】小区由26栋高层组成；主 推89平米两居、（88平米、103平、122平米）三居、128平米四居
【生活配套】1~3栋楼下有很多小型便利店；6栋楼下是游泳池；9~10楼下有陆府酒店，全球购大型商场。
不足
商业配套不够完善，。
蒋勇
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区南门是315省道，有141路公交车的终点站，小区往东过桥是华新汽车站和市公安局，交通便利！
【小区户型】小区一共有26栋高层三房至五房87平至240平，小三房朝南，四房五房都是南北通透，总户数为3万住户
【小区设施】一起4栋-7栋之间有个游泳池，每栋楼下都有健身器材和小孩娱乐设施，人车分离，车位1:1.2
【生活配套】9-10栋楼下有菜市场，12栋楼下自带幼儿园，9-10栋中间有全球购生活超市，一期楼下有电影院。
不足
三期四期楼间距过窄，大约在25-30米左右，大部分没满两年，税费高
王江豪
2019-03-23
特色
【小区户型】小区有26栋高层组成，主推90平三房两厅一卫刚需小户型，120平130平的四房两厅两卫改善性需求。
【其他描述】小区物业为莱佛士物业，物业费¥1.5/平/月，物业水平较好！
【小区设施】小区里带有大型游泳池，夏季开放，成人票价¥20可免费带1.2米以下的儿童游玩，消暑的好去处。
【生活配套】距小区一百米底下有大型商业街，目前处于招商中，已入住湘核国际影院，周末不出去即可享受国际大片
不足
小区位置较为偏僻，周边配套，善需完善！
金辉
2018-11-10
特色
【小区户型】小区共有26栋高层三房至五房87平至240平。小三房为朝南，四房五房都是南北通总户数近3万住户
【小区设施】小区停车位4584个，18栋与22栋前有篮球场、滑梯、健身器材、游泳池等等。为您提供舒服的生活环境。
不足
小区全是高层建筑，楼间距只有40米左右
刘勇
2019-05-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，小户型朝南，大户型朝北。114平三房两梯两卫卫主力户型。
【房屋品质】由大牌开发商珠江合创操盘，05年统一交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有隔音降噪效果。
不足
小区商业较少，楼盘太大，人车分流，有部分楼栋走进去要好长时间。
王建平
2019-01-07
优居优住
特色
【小区户型】小区由26栋高层组成，主推90平三房两厅一卫刚需小户型，120平130平四方两厅两卫改善型需求
【其他描述】物业为莱佛士物业，物业费1.5元/平/月，物业水平较佳。
【小区设施】5栋楼下有大型游泳池，夏季开放，成人票价20元，可免费带一1.2米以下儿童玩耍，消暑好去处。
【生活配套】小区9栋楼下，有大型商业街，目前处于招商中，已入住湘核国际影城，周末不出小区即可享用国际大片。
不足
小区位置较偏，周边配套，善需完善
代东
2018-11-12
湘城地产
特色
【小区户型】本小区共有26栋高层房子，户型为3房至5房，88平方至240平，都以朝南为主
【小区设施】小区为钢混结构，小区为人车分流（全地下停车场）12栋旁边有幼儿园，18与22栋中间有健身器材、游泳池
不足
小区为26栋高层住宅，楼间距都不到50米，楼层低的住户采光会差点
陈枫
2018-11-09
顺居地产
特色
【轨道交通】小区南门就是省道315，有141路公交车的站点，小区往东过桥就是华新汽车站，和市公安局，交通便利发达
【小区户型】88平，97平，121平，为本小区力推户型，楼间距50米，采光良好，都是电梯高层，适合不同用户的需求
【小区设施】小区建有地下停车场，停车位充足，另外在小区5栋和7栋之间有一个游泳池和一个篮球场，可以供小区居民休闲
不足
小区目前配套还不成熟，还在逐步加强中，
谢成香
2018-07-26
衡阳21世纪不动产
特色
【小区户型】两梯四户，两房、三房、四房、88平、110平、117平、123平、144平、三面采光、通风、舒适。
【小区设施】小区停车位4584个，小区内带球场、凉亭、滑梯、健身器材、游泳池、幼儿园、为您提供舒适的生活环境。
【生活配套】东门口200米建有珠江景观大桥，方便市民出行，1公里的观景艺术长廊，国际羽毛球运动中心，休闲娱乐一体
不足
三期、四期楼间距过窄，大约在25米左右
周勇丹
2018-11-27
特色
【小区设施】小区自带户外游泳池，内部幼儿园，2层地下停车场，健身设备齐全，有景观水池大型绿化植被，人车分流
【生活配套】小区10栋有商业城购物中心，附二医院1公里，沿江风光带
【居民素质】小区入住率高，有一栋公寓，流动人口较少
不足
大型楼盘，由于规划原因间距较少
杜敏芝
2018-08-27
特色
【小区户型】该小区统一两梯四户，户型有两房，小三房，大三房，4房，户型选择多，不过没有南北通透的，大体分为两个区
【小区设施】一期4栋到7栋中间有个游泳池，每栋楼底下都有健身设施跟小孩娱乐设施，人车分流，车位比例1：1.2
【生活配套】9-10栋楼下有菜市场，12栋楼下有自带幼儿园，9-10栋中间有个全球购生活超市，一期楼底下有电影院
不足
对口的公立学校不够，后面三四期的楼间距小了点
郑亿
2018-12-26
世华地产
特色
【其他描述】广州莱佛士物业服务有限公司衡阳分公司，物业费1.5元/㎡/月，服务态度好。
不足
小区均为高层建筑，楼间距较窄，不足40米。
梁欢
2018-10-05
优居优住
特色
【轨道交通】距离衡阳市华新汽车站500米，内有市周边短长途车
距离50米有141路公交车可达市中心汽车站。
【小区设施】小区6栋楼下有游泳池，游乐运动器械，地下一层全为架空层，车位充足
【生活配套】小区口有陆府酒楼，距离市附二医院2公里，楼下有大型生鲜交易市场
不足
小区交房不久，高税费
邱宏燕
2018-12-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型87～240平三房至五房
【小区设施】小区中心有一个100平的游泳池，每栋楼下都有健身器材，人车分流
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，小区均为高层建筑，楼间距不足40米
肖爱民
2018-12-20
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，90平三房两厅一卫，120平，130平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】广州莱佛士物业服务有限公司衡阳分公司，物业费1元每平
不足
新建小区周边商业配套还不太完善
