- 美美世界
- 4805 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 蒸湘南路
- 衡阳天元置业有限公司
- 美世界
小区概述
- 美美世界小区位于衡阳市雁峰区岳屏广场板块，由衡阳天元置业有限公司开发建成，小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有87㎡-96㎡左右，房型为3居室，适合刚需型人群购买，小区绿化率约41%，环境较好，小区周边商业配套、休闲娱乐配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 距离小区800m左右有幸福嘉园农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区距离绝缘材料厂垃圾收集站较近，会有异味产生。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区270m左右有美美世界-公交站，6路支线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有蒸湘南路/衡常路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
8.3
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区640m左右有贝瑞林幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区610m左右有前进小学，是一所公立小学。距离小区1.4㎞左右有衡阳市职业中等专业学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约41%，绿化面积较大，环境较好，小区道路两旁种植树木种类较多，绿植枝繁叶茂，观赏性较好，小区里有健身器材、休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，满足不同居民的娱乐需求，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为高层，容积率为3，小区户型面积有87㎡-96㎡左右，房型为3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
美美世界小区出入口位于雁峰区蒸湘南路，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 672户
绿化率
- 41.43%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用，物业工作人员工作负责，业主有问题能够及时响应。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区，并与110联网，安全性较高，外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 美世界
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面100.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。小区紧挨美美世界城市商业广场，距离小区仅0m，居民逛街购物比较方便。距离小区250m左右有金伯顿精品生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区180m左右有美媄便利店(美美世界城市商业广场店)，居民购物方便。
医疗资源
小区距离医院较远，居民就医不方便。距离小区460m左右有张颖诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区520m左右有必康大药行，居民买药方便。
生活服务
距离小区810m左右有幸福嘉园农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国银行(衡阳市蒸湘南路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国电信(蒸湘南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有营盘山公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.9㎞左右有雁峰分局湘江派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区580m左右有衡阳市雁峰区前进全民健身中心，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区840m左右有驻颜美容养生会所，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
美美世界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
5964元/㎡
0.77%
03-03
5904元/㎡
1.01%
03-10
5754元/㎡
2.54%
03-17
5558元/㎡
3.41%
03-24
5329元/㎡
4.12%
03-31
5098元/㎡
4.33%
04-07
4959元/㎡
2.73%
04-14
4851元/㎡
2.18%
04-21
4847元/㎡
0.08%
04-28
4845元/㎡
0.04%
05-05
4818元/㎡
0.56%
05-12
4805元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6348元/㎡
2.72%
2023-07
6234元/㎡
11.42%
2023-08
6081元/㎡
3.42%
2023-09
5608元/㎡
8.95%
2023-10
5572元/㎡
10.56%
2023-11
5789元/㎡
6.76%
2023-12
6183元/㎡
2.91%
2024-01
6113元/㎡
4.26%
2024-02
5984元/㎡
6.7%
2024-03
5329元/㎡
16.75%
2024-04
4847元/㎡
24.56%
2024-05
4805元/㎡
24.27%
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