- 冠都现代城
- 4938 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 立新大道55号
- 衡阳市冠都房地产开发有限公司
- 明佳物业
小区概述
- 冠都现代城位于蒸湘区西外环路板块，于2013年竣工，开发商为衡阳市冠都房地产开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成，共有约52栋楼，户型有110㎡-140㎡左右的三房,160㎡左右的四房。小区绿化率为45%，容积率为2.5，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，花园里有凉亭，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约751m有平湖公园，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区东面靠近主干道，有轻微噪音影响；
- 小区停车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约114m有冠都现代城公交站，109路、132路、150路等公交车在此停靠，小区附近约171m有中心汽车站西公交站，142路、150路、171路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离立新大道/立新路(路口)约294m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.1
122个
附近幼儿园
34个
附近小学
20个
附近初中
小区附近约296m为海豚贝贝教育集团冠都幼儿园，该园是一所私立幼儿园。米奇幼儿园(道源路)距小区约779m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约440m有蒸湘区大立实验小学，是一所公办小学。距小区约970m有衡阳市蒸湘区蒸湘中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央花园，居民饭后常在此散步、聊天。花园里有凉亭，方便居民夏季乘凉。小区有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，孩子有地方玩耍。小区有健身设施，方便居民健身。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以咖啡色为主，显得比较端庄。楼栋外墙采用瓷砖贴合，防水防潮隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成，共有约52栋楼，容积率为2.5。小区户型有110㎡-140㎡左右的三房,160㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有两个出入口，包含一个大门和一个停车场。大门位于立新大道55号（广电大厦斜对面），停车场位于18号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2878户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，卫生情况维护较好，总体上物业服务质量比较好。
安保
小区门口设有岗亭，有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 明佳物业
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.35
停车费
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
22个
便利店
商业配套
小区附近约949m有弘阳广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约819m有华联超市(弘阳广场店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约323m有乡野小馆，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.3km有衡阳市中心医院华新分院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约754m有船山医院，是一家综合性医院。小区附近约322m有衡阳大益诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约317m有立新农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约729m有中国农业银行(衡阳宏豪分理处)，小区附近约731m有中国银行(衡阳市立新开发区支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通距小区约131m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
平湖公园距小区约751m，公园景色很好，比较开阔，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约445m有衡阳市蒸湘区图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上可以丰富居民的精神生活。小区附近约829m有蒸湘区蒸湘街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约568m有广电中心电影院(外环路店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.4km有糖果KTV(长丰大道店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约94m有花悦妍美容SPA养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
冠都现代城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
4970元/㎡
0.52%
01-05
4970元/㎡
0%
01-12
4981元/㎡
0.22%
01-19
4956元/㎡
0.5%
01-26
4942元/㎡
0.28%
02-02
4927元/㎡
0.3%
02-09
4909元/㎡
0.37%
02-16
4908元/㎡
0.02%
02-23
4926元/㎡
0.37%
03-02
4945元/㎡
0.39%
03-09
4941元/㎡
0.08%
03-16
4938元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
5456元/㎡
0.18%
2024-05
5191元/㎡
12.71%
2024-06
5474元/㎡
4.58%
2024-07
5258元/㎡
2.79%
2024-08
5193元/㎡
5.24%
2024-09
5065元/㎡
12.17%
2024-10
5059元/㎡
15.63%
2024-11
5060元/㎡
14.9%
2024-12
4990元/㎡
14.98%
2025-01
4947元/㎡
12.5%
2025-02
4920元/㎡
9.53%
2025-03
4938元/㎡
12.51%
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