金钟白沙新城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 金钟白沙新城位于雁峰区岳屏广场板块，于2016年竣工，房龄较新。小区是由金钟集团|中投地产开发完成。小区楼栋共约12栋左右，由高层住宅组成，容积率为3左右。小区户型面积有46㎡-131㎡左右的2居室到4居室。小区整体绿化率约35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区距离约444m有黄白路垃圾收集站，给居民造成一定困扰；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.2 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金钟时代城公交站约222m，103路、103路夜班、125路、139路公交在该站点停靠；小区距离船山实验小学公交站约296m，103路、103路夜班、125路、139路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离白沙岔路与黄白路交叉口约230m，居民自驾出行也较便捷。
附近学校
7.7 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.0
42个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
英联皇家幼儿园距离小区约125m，该校是一所私立幼儿园；船山实验小学距离小区约381m，该校是一所公立小学；衡阳市八中距离小区约833m，该校是一所公立中学。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，小区内有中央花园景观带，有景观喷泉，绿植花草种类丰富，环境优美。小区路面和草坪内比较干净，小区内有凉亭，居民可以在此休息聊天。小区内有活动广场，有健身设施和乒乓球台，还有游泳池、羽毛球场，供居民休闲运动，儿童娱乐设施供孩子玩耍，能满足居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色和黄色为主色调，整体美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，墙面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共约12栋左右，由高层住宅组成，均是2梯4户，南北通透，容积率为3左右。小区户型面积有46㎡-131㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有5个出入口，北大门位于妈妈花开产后修复的东侧；南2门位于咖啡爱上茶时光小站的东侧，仅限行人通行；西北门位于至尊比萨的北侧，仅限行人通行；西北2门位于宠信动物诊疗的西侧；停车场位于荣星厨电体验馆的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3874户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动广场；
- 康乐设施；
- 羽毛球场；
- 乒乓球桌；
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理比较专业，服务态度较好。物业会按时修剪植被，维护公共设施也比较及时。小区保洁人员工作认真负责，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名安保人员，保安24小时轮流执勤。小区门口设有值班室，对于外来车辆的进出会严格把控。小区监控密集，24小时实时监控，安保系统已与110报警系统联网，随时保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宏佳物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.4 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，金钟购物公园距离小区约191m，方便居民购物、逛街。香江百货(白沙店)距离小区约616m，方便居民日常采购。渔鲜生(白沙店)距离小区约201m，方便居民日常就餐。
医疗资源
南华大学附属南华医院距离小区约2.3km，该医院为三级甲等综合医院，方便居民就医；陈祖清内科诊所距离小区约429m，居民可以来此治疗日常疾病；千金大药房(金钟购物公园店)距离小区约78m，药品齐全，方便居民购买日常所需药品。
生活服务
南园农贸市场距离小区约447m，市场内种类丰富，居民采购食材比较方便。中国光大银行(衡阳雁峰支行)距离小区约78m，方便居民办理相关理财业务。中国电信智能体验馆(金钟购物公园营业厅)距离小区约191m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南郊公园距离小区约1.4km，方便居民晨练或领着孩子游玩。理想嘉·图书馆距离小区约388m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。白沙洲派出所距小区约446m，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
非凡人生健身俱乐部距离小区约0m，居民可以来此锻炼，比较方便。叁壹电竞网咖距离小区约417m，方便居民上网娱乐。好声音KTV(金钟购物公园店)距离小区约188m，居民下班可邀约好友来此唱歌娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
9.5
成交量
8.7
买房建议
对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择131㎡左右的4居室，能为家庭成员提供较大的个人空间，保障私密性，从而提高居住的舒适度。对于单身白领来说，建议选择46㎡左右的3居室，可以作为过渡房，房屋总价相对较低，经济负担较轻。
卖房建议
小区周边交通便利，周边配套完善，日常出行和生活都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到白领人群，有利于加快出售速度。此外，业主在售房前可对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住131㎡左右的4居室，能够满足老人和孩子的居住需求，居住比较舒适。此外，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
6.2 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，环境干净整洁，物业管理水平较好，居民日常生活有保障。小区周边配套完善，居民日常出行及购物生活都很便利。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区年轻人较多，大多工作稳定；小区老人小孩相对多一些，住户多以三代为主。大多是儿子儿媳妇买房子在这里，然后爸爸妈妈在这边帮忙带小孩，小区业主整体素质较好，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.02元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.588元/度
- 1-10千伏0.573元/度
- 35千伏及以上0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.384元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费