香格里拉小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 香格里拉位于衡阳市蒸湘区解放西路板块，于2010年竣工，房龄较老。小区是由衡阳利安房地产开发有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区楼栋共9栋左右，由高层住宅组成，容积率为3.4左右，小区户型面积有83㎡-158㎡左右的2居室到4居室。小区整体绿化率约为34%。
小区优缺点
优点- 崇盛晶珠广场距离小区约991m，居民购物方便；
- 南华大学附属第一医院、衡阳市中医院距离小区约1.3km，居民就医方便。
缺点- 小区人车不分流，有一定的安全隐患；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
8.6 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离都市村庄公交站约274m，109路、142路、163路公交在该站点停靠；小区距离蒸湘区司法局公交站约304m，109路、142路、163路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利。小区距离红湘北路/裕康巷（路口）约271m，居民自驾出行也较便捷。
附近学校
8.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.1
139个
附近幼儿园
36个
附近小学
18个
附近初中
香格里拉幼儿园距离小区约97m，该校是一所私立幼儿园；衡阳市蒸湘区立新小学距离小区约100m，该校是一所公立小学；第二成章实验学校距离小区约705m，该校是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.1
环境概况
小区绿化率约为34%左右。小区绿化多集中在道路两侧和楼栋前后，部分区域绿植树木较为茂盛，物业会定期修剪打理，维持植被美观；小区有活动中心，内有健身器材，周边还有休息长凳，供业主闲暇时锻炼身体，也有较多老人在这里休息聊天。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以红棕色和米黄色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，墙面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共9栋左右，由高层住宅组成，容积率为3.4左右，小区户型面积有83㎡-158㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有5个出入口，南门位于老百姓大药房的东侧；西门临近友谊巷；南3门紧邻西门；西北门位于道达尔红运的东北侧；南1门位于1栋的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1222户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.4
社区总设施
- 活动中心；
- 健身器材；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较专业，服务态度较好。物业会按时修剪植被，维护公共设施也比较及时。小区保洁人员工作认真负责，会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名安保人员，保安24小时轮流值班。小区门口设有值班室，对于外来车辆的进出会严格把控，进出会进行登记。小区监控密集，监控范围广，已与110报警系统联网，随时保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 群兴物业公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.0 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
9.5
2个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，崇盛晶珠广场距离小区约991m，大洋百货(衡阳店)距小区约1.8km，方便居民购物逛街。香江百货(立新路店)距离小区约540m，方便居民日常采购。雨花餐厅(书山路店)距离小区约454m，方便居民日常就餐。
医疗资源
南华大学附属第一医院、衡阳市中医院距离小区约1.3km，均为三甲医院，居民有重大疾病可以来此就医；欣怡诊所(友谊巷)距离小区约114m，居民可以来此治疗日常疾病；老百姓大药房(香格里拉店)距离小区约39m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
廖家湾农贸市场距离小区约261m，距离较近，居民买菜比较方便。中国建设银行(衡阳红湘路支行)距离小区约258m，方便居民办理相关金融业务。中国电信(长线局代办营业厅)距离小区约300m，方便居民办理通信业务。
公共资源
平湖公园距离小区约1.4km，方便居民日常休闲。衡阳市蒸湘区图书馆距离小区约1.5km，居民闲暇时间可以带孩子到此阅读，增长知识。衡阳市公安局蒸湘分局长湖派出所距小区约724m，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
火烈鸟健身(立新店)距离小区约409m，居民可以来此健身，增强身体抵抗力。鑫源网咖(道源路店)距离小区约384m，方便居民上网娱乐。凯乐纯KTV(立新店)距离小区约433m，方便居民唱歌娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算充足或有子女的改善型家庭来说，可以选择158㎡左右的4居室，能为家庭成员提供较大的个人空间，保障私密性，从而提高居住的舒适度。对于单身白领来说，建议选择83㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，经济负担较轻。
卖房建议
小区周边交通便利，周边配套完善，日常出行和生活都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到改善型家庭，有利于加快出售速度。此外，业主在售房前可对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说，可以选择与同事合租83㎡左右的2居室，分摊房租，可以减轻经济压力。此外，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
用户评价
7.1 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，环境干净整洁，物业管理水平较好，居民日常生活有保障。小区周边有多个大型商场，居民购物方便。小区周边医疗资源丰富，居民看病方便。小区距离菜市场也较近，生活便利，整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为白领人群，此部分人文化素质比较高。小区业主多为自住，有较多三代同堂家庭，也有老人在此居住帮助子女带孩子。小区邻里关系比较融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.02元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.86元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.588元/度
- 1-10千伏0.573元/度
- 35千伏及以上0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.82元/m³
- 第二阶梯3.384元/m³
- 第三阶梯4.23元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费