小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较大，绿植草坪树木高低有序，总体环境比较不错；小区内还有多处长椅，可供居民散步乘凉使用；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现遍地垃圾的现象。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是卡其色的面砖；该小区于2018年竣工，小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。

小区一共有5期，总共有24栋楼，容积率为3.98，户型面积约为90㎡-189㎡；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。

小区的主要出入口位于芙蓉路与蒸水南路交叉口南侧，还有一个停车场，临近风顺路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观；小区外立面维护到位，无破损老化现象。

小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.3km有衡阳连卡福商业广场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约150m有喜乐购生活超市(愉景南苑店)，超市内的商品较全，居民采买日常用品比较方便；距离小区约1.5km有大不同(华新店)，这家饭店装修的不错，服务员热情， 菜品色、香、味俱全，是居民请客吃饭的好选择。

距离小区约1.4km有南华大学附二医院，这里是一所三甲医院，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约180m有南苑诊所，居民出现常见的感冒等疾病可到此就医检查；距离小区约165m有老百姓大药房(愉景南苑店)，这里药品种类丰富，有需要买药的居民可以来这里买。

距离小区约2.4km有呆鹰岭集贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类齐全，居民可以选择性购买；距离小区约570m有中国工商银行(星月支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约450m有中国移动(宏丰店)，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约320m有衡阳市卫生健康委员会，居民可以就近处理相关手续业务；距离小区约970m有生态公园，这里植被丰富，环境优美，健身娱乐设施齐全，周末时间可以和家人来这里散步观赏美景，还可以野餐；距离小区约2.1km有小太阳童书馆，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富文化涵养。

距离小区约550m是糖果KTV(华新店)，居民闲暇时间可以去唱歌，释放压力。距离小区约1.2km是中影星美湘核影城(衡阳店)，此电影院票价实惠，居民闲暇时间可以来这里看电影放松。距小区85m左右有玉麒麟游泳健身(南苑店)，注重身材的居民下班后可以到此健身。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择88㎡左右的三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择117㎡左右的三房，房屋建筑面积充足，居住空间相对较大，舒适度会提高，同时距离学校比较近，方便接送小孩上下学。

小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。

对于单身一族来说，建议与他人一起合租88㎡左右的三居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住117㎡左右的三居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间，可以满足不同成员的生活要求。

小区常住人口稳定，长居人口居多，邻里之间友好互爱，生活氛围浓厚；小区内的卫生清扫及时，居民居住环境干净整洁；小区周边交通便利，居民上下班方便。

小区内业主多是三代同堂，老年人居多，有老人帮助上班子女带孩子，平时负责接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天；小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。