小区绿化率为35%，绿化程度较高，环境较好。小区有中心花园，有景观喷泉，居民饭后常在花园散步。小区有儿童游乐设施，有健身设施等，方便居民和孩子娱乐休闲。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以黄色和黑色搭配，显得比较端庄。楼栋外立面物业维护较好，比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由高层组成，共有约3栋楼，容积率为4.5，小区户型面积有36㎡-147㎡左右的一居室到五居室，适合刚需和改善需求。

小区有1个出入口，主出入口位于船山大道41号，车辆和行人皆可通行。

小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和喷泉的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障了居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，卫生情况维护较好，总体上小区物业管理水平比较专业。

小区配有多名保安，每个门口有岗亭，有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，方便及时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区附近约224m有弘阳广场，约2.3km有衡阳蒸湘万达广场，满足居民休闲购物的需求。距小区约311m有华联超市(弘阳广场店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约92m有Helens海伦司(衡阳大雁城店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套完善。

小区附近约1.4km有衡阳市中医院、南华大学附属第一医院，均为三甲医院，居民大病就医方便；距小区约407m有立新村卫生室，方便居民日常就诊；千金大药房距离小区约152m，居民日常买药方便；总体上小区周边医疗资源比较丰富。

小区附近约337m有廖家湾农贸市场，居民买菜方便。小区附近约382m有中国工商银行(衡阳南华大学北院支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(线路局综合1厅)距小区约241m，居民办理通信业务比较方便。

平湖公园距小区约1.1km，公园风景优美，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.4km有衡阳市蒸湘区图书馆，图书种类比较齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约257m有蒸湘区蒸湘街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约745m有广电中心电影院(外环路店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约98m有超级蜂狂智能健身(金钟大雁城店)，居民业余时间可以去健身锻炼。距小区约444m有悦悦养生会所，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型兼顾刚需和改善型人群购买，36㎡左右的一居室，适合单身人群购买居住，面积小，房价相对较低；147㎡左右的四居室，适合改善型家庭人群居住，空间大，私密性好，家庭成员有独立空间，工作生活比较方便。

小区周边公交便利，能够吸引较多年轻的上班人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。小区靠近船山大道，有轻微噪音影响，业主可以对房屋进行装修，加强隔音措施，有利于加快出售速度。

独居的上班族建议租住36㎡左右的一居室，个人居住空间比较充足，方便工作生活。147㎡左右的四居室，家庭成员较多的人群可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间，楼栋带电梯，上下楼方便，家里有老人和孩子也不用担心上下楼的问题。

小区有中心花园，花园内绿植景观丰富，居民饭后常在花园散步，居住舒适感较高。小区有儿童游乐设施、健身设施等，方便居民娱乐休闲。小区周边配套完善，居民生活方便，整体居住体验较好。

小区业主基本上为白领一族，比较年轻，生活作息比较有规律。住户多以三代人居住，老人和孩子多一些，老人会帮忙照顾孩子，减轻年轻人的负担。小区业主之间相处融洽，整体素质也比较高。