小区内部环境较好，绿化率约为38%。小区内有水池等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施供居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑简约大气，楼栋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外观简洁。小区房屋外立墙面较新，没有出现墙皮脱落和褪色的现象。

小区由9栋高层住宅楼组成，容积率为2.98。小区户型面积有81㎡-92㎡左右的2居室和93㎡-135㎡左右的3居室，有一梯两户、两梯四户和两梯六户。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。

小区有北门、南门和西门共3个出入口。小区北门出入口位于风顺路，可前往晓霞南街。南门出入口无法通行。西门出入口位于晓霞南街，靠近生态茗源，该出入口仅限行人通行。

小区物业服务较好，对社区公共设施维护及时。小区楼栋外立面较新，没有墙皮脱落的现象出现，物业维护较好。小区物业管理制度严格，安全性高。小区车位不足，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。

小区保安数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，能够确保居民居住环境的安全。小区门口有保安全天值班，外来人员须登记进入，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区970m左右是衡阳连卡福商业广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区120m左右有精彩生活超市（阳光店），距离小区340m左右是综保购（华新店），能够满足居民日常购买需求。距离小区420m左右有椒侠烤串，距离小区540m左右是祥云饭店（恒大绿州店），适合居民与家人或朋友聚餐。

距离小区880m左右是南华大学附二医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.6km左右是衡阳市中心医院华新分院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区640m左右是世福诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是国大药房（阳光新城店），居民买药方便。

距离小区1.4km左右是规鲜和生鲜超市（互助店），居民购买食材方便。距离小区700m左右有交通银行，距离小区960m左右是中国光大银行（衡阳分行），居民可以去办理金融业务。距离小区约390m处有中国电信（生态丽景北门电信营业厅），居民可以去办理通讯业务。

距离小区560m左右是生态公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区5.4km左右是衡阳市图书馆，居民可以去阅读书籍。距离小区670m左右是衡阳市政务服务中心，距离小区700m左右是衡阳市民政局，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区1.2km左右是曹氏按摩（华新店），居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.7km是星烨国际影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约2.6km是凯乐纯K（华新店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区紧靠华新经济开发区，距离衡阳工业园较近，适合在此工作的人群购买。资金有限的新婚夫妇可以选择81㎡-92㎡左右的2居室，户型面积小，总价较低，经济压力小。小区周边配套设施齐全，三代人居住的家庭可以选择93㎡-135㎡左右的3居室，能够满足居住需求。

小区周边交通便利，周边公交线路较多，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

在华新经济开发区或周边工作的单身人士建议合租81㎡-92㎡左右的2居室，能够满足居住需求，房租费用相对较低。家庭住户可以整租93㎡-135㎡左右的3居室，可三代人同住，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。

小区绿化环境较好，周边商业配套齐全，能够满足居民购物需求。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区周边医疗配套完善，居民就医方便。小区车位不足，居民停车不方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区以居民自住为主，居民整体素质较好。小区老人和小孩较多，老人来帮忙带孩子。小区经常组织活动，增加了居民间的亲密度。小区居民邻里关系和睦，居住氛围较好。