小区整体绿化率约为35%，小区四周都是绿化带，是饭后散步、观景和晨跑的好地方。小区设有儿童游乐场所，小区内设有凉亭，小区内的老人夏季经常在这里下象棋、拉小提琴等休闲娱乐活动。小区还为小朋友配备了儿童游乐场，让孩子们玩耍有了好去处。

小区以简洁大方的建筑风格为主，楼体外观为涂料粉刷，以浅棕色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，建成时间较短，外立面较新，外立面没有出现任何墙皮脱落迹象。

小区总建筑面积约为201495㎡，占地面积约为54560㎡，小区由14栋高层组成，容积率约为3。小区户型面积有34㎡-40㎡左右的1居室和114㎡左右的3居室，刚需型和改善型人群都比较适合。

小区有1个出入口，出入口靠近天台路与新桥路交汇，行人和车辆都可通行。

小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。

小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

距离小区约1.1km处是杉杉奥特莱斯广场·衡阳，集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体。距离小区1.1km左右有华联万家生活超市，距离小区约1.3km是香江百货（晓霞南街店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约174m处有川惠便利店，可以满足居民对于日常小物件的采购需求。小区附近约165m是满口香煲仔饭，居民日常外出就餐比较方便。小区周边的商业配套比较完善。

小区附近约2km是南华大学附二医院，该医院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约342m有民颐堂诊所，小区附近约638m是融康诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距离小区约338m有舒康大药房（新桥路店），小区附近约365m是冠成大药房（万户村店），居民买药比较方便。小区周边医疗资源较丰富，居民就医比较方便。

小区附近约526m有蒸水花苑菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类海鲜品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约441m有中国邮政储蓄银行（衡阳市陆家新区支行），小区附近约460m处有中国农业银行（陆家新区支行），居民办理理财等业务方便。距离小区630m左右有中国电信（水木融城营业厅），小区附近约810m是中国移动（曙光路营业厅），居民办理相关业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，距离小区约468m是衡阳市高新技术开发区蒸水办事处，衡阳市政务服务中心在距离小区1.5km左右，居民办理业务比较方便。小区附近约228m是陆家新区中心公园，周末可带家人朋友来此休闲娱乐。

距离小区1.1km左右有衡阳恒大影城（恒大商业中心店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约1.3km处有名店糖果量贩式KTV（华新店），周末可以和朋友约这里唱歌放松。距离小区约1.8km处有禅一瑜伽，是年轻女士比较喜欢的健身方式。整体来看小区附近休闲娱乐设施比较充足。

对于预算较少的年轻白领来说，可以考虑40㎡左右的1居室，作为过渡用房，压力较小。小区内114㎡左右的3居室，有孩子的家庭可以考虑购买，空间较大，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区周边有大型商业并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以整租40㎡左右的1居室，独居生活比较方便。如果是有孩子的家庭，可以选择整租114㎡左右的3居室，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。

小区内114㎡左右的3居室，房东可以采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁。小区里居民整体素质较高，生活气息比较浓厚。小区周边的配套设施比较完善，日常生活比较便利。

小区居民以自住为主，邻里较为熟悉，关系融洽。部分年轻的业主生活节奏较快，整体素质较好。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。